Если продавать квартиру, а в ней ремонт не очень, и кусочки стены в некоторый местах отошли, их держат обои.

ремонт новые хозяева все равно под себя делать будут, так что не очень, на цену влияют место, этаж, убитость, т. е. если она в хлам убита, то цена ниже, если жить можно, то не сильно влияет.

Если обои отваливаются- это не страшно. А если стены разваливаются- это уже серьезная причина не покупать такую квартиру

конечно влияет - сейчас по заниженной стоимости продаются квартиры с неплохим ремонтом, а в некоторых случаях и с обстановкой. Вам придется дольше искать покупателя. Легче сделать предродажную косметику, придать квартире продажный вид.

Ремонт влияет на стоимость если сравниваются в корне разные ремонты: убитая в хлам квартира с гнилыми полами и вонючими стенами и аккуратный свежий косметический ремонт. Или обычный косметический ремонт и супер дорогой с импортными материалами, подогревом полов и всякими наворотами.

Но мелочи на цену не влияют. Т. е. нет никакого смысла штукатурить и шпатлевать стены специально перед продажей

Влияет, но не намного. Если по Московским меркам между плохим и хорошим состоянием разница в 300-500.000 р.

если время вам дорого - месяц или год, вот в чем разница

все действительно упирается в вопрос времени!

Капитальный ремонт существенно не повлияет на стоимость жилья, но отнимет много Ваших денег, сил и времени.
При продаже квартиры Вам необходимо привести ее в «товарный вид»: следует провести генеральную уборку во всех помещениях, избавиться от налета, разводов, следов ржавчины в ванной и на кухне.
При необходимости стоит сделать легкий косметический ремонт – сменить обои и сантехнику, если она находится в плохом состоянии.
Показывайте квартиру днем, при естественном освещении. К приходу покупателя проветрите и заварите кофе — запах взбодрит клиента и может положительно повлиять на его решение.