Продажа одной и последующая покупка новой квартиры

Выписаться вы можете вообще через несколько месяцев после продажи. Как в договоре купли-продажи согласуете, так и будет.

Зачем? Дети до продажи будут жить в этой квартире? Дети собственники?

это все делается одновременно, наймите опытного риэлтора

Я так и делал.

А кто будет покупать квартиру, если оттуда не выписаны жильцы? Это будет один из документов, которые вы представляете покупателю - справка из паспортного стола, что в квартире никто не прописан. Кроме того покупатель может потребовать справки об отсутствии задолжности по коммунальным платежам. Для регистрации договора купли-продажи потребуют еще письменное нотариально удостоверенное согласие супруга (если квартира была приобретена в совместном браке), а так же документ из опеки и попечительства о том, что жилищные условия ваших несовершеннолетних детей не будут ухудшены при продаже квартиры. Ну, и естественно, свидетельство о праве собственности (или выписку из единого госреестра - это года два назад такую стали выдавать вместо свидетельства о регистрации права собственности). Совсем забыл! Покупатель попросит справочку из госреестра, о том, что квартира не состоит под арестом и других обременениях. Вот вкратце и всё. Может сейчас чего нового добавили....

Снять с регистрационного учета детей вы можете в любое время с согласия обоих родителей и зарегистрировать в другом месте, опять же с родителем. Если дети собственники нужно получить согласие органов опеки на продажу и после покупки с использованием маткапитала выделить доли всем детям и родителям. О снятии с рег. учета вы можете договориться с покупателем, прописать все в договоре, НО... нормальный покупатель потребует снятия детей с учета до сделки. Одним из условий получения денег будет чистая форма (в СПб ф. 9).