Как выгодно купить квартиру?

Это вы про столицу Казахстана Астану спрашиваете ?
Если так, то судя по прогнозам и аналитике, то там избыток предложений на первичном рынке, цены падают и тенденция эта и дальше сохранится. Цены порядка $ 1000 .кв/м,
При этом куча бонусов и акций от застройщиков, ставки по ипотеки порядка 10%,
И стоит ли в таких условиях покупать вам квартиру в ипотеку и притом на 25 лет, да еще если у родителей нет нормальной работы? Смысл самим в петлю лезть ?
Из ипотеки не так просто и вылезти, если избыток предложений на рынке жилья.
Цены на недвигу не растут, скорее падают, избыток готового жилья -и в чем выгода что купите квартиру в ипотеку ?
В данных обстоятельствах лучше быть мобильным, не брать больших кредитов, а лучше снять в аренду в вашей столице дешевое жилье в виде комнаты и искать нормальные доходы в столице. А деньги куда-то проинвестировать. А как разживетесь тогда и об своем жилье думать, если доход позволит.
Сейчас смотрю у вас выгоднее снимать и деньги во что-то другое вкладывать, чем в недвигу вбухивать притом в ипотеку.
Это же не на всю жизнь, захотите осесть в дальнейшем свое жилье где-то купите, а сейчас свобода и мобильность важнее.
Также, судя по статьям в вашем форбс возросло количество казахстанцев которые уезжают в другие страны в поисках работы и лучше жизни, стоит ли в таких условиях привязывать себе ипотекой на 25 лет ? -может и нет.
forbes.kz/process/expertise/pochemu_kazahstantsyi_ne_pyitayutsya_izmenit_svoyu_stranu_a_prosto_uezjayut/

https://www.kn.kz/article/8371/
https://homsters.kz/estate/search/astana-and-flat-and-primary

купите в пригороде

В столицу так не перебраться...

Может ну её эту столицу? Там без связей мрачновато придётся.