Аренда с правом выкупа

Лучше возьмите ипотеку, а так очень много рисков

Ерунда всё это. Ну подумайте --какая аренда ( наём вообще--то правильно) с правом выкупа? Если можно сразу продать. А уж если сдавать-- так сдавать. Не ведитесь на такие объявления.

Гарантий нуль, так что либо съемное жилье, либо перебирайтесь еще ближе к Москве, в МО еще есть брошенные дома - как ни странно.

Отличная идея!!!
___________________...для собственника жилья,
мечтающего сдать свою недвижимость на долгосрок.
Через несколько лет (когда стоимость квартиры будет выплачена Вами наполовину),
он резко передумает продавать недвижку и вернет все деньги,
выплаченные в счет выкупа.
Получит выгоду от стабильного дохода (найма) и сможет прокрутить чужие деньги,
которые в итоге вернет... но без процентов за многолетнюю "передержку")))

Оплату рассчитывают так, как это прописано в договоре об аренде с правом выкупа.

Такие договоры крайне сложны, не должны содержать двояких или спорных формулировок и должны ясно и четко давать ответ на вопрос, как и на каких условиях будет выкуплена недвижимость. Например, как вариант: аренда на 5 лет, в конце 5-летнего срока вы выплачиваете 3,3млн и получаете квартиру в свою собственность.

Судя по тому, что вы "плаваете" в теме + по тому, что продавец внятно не описал схему в объявлении, велика для вас вероятность стать жертвой обмана и заключить договор на невыгодных для себя условиях.

договор ипотеки

Правильней для Вас - ипотека. Или договор купли-продажи с рассрочкой платежа - но там уже геморрой у Продавца будет

Или юриста хорошего найдите, но который именно недвижимостью занимается. А то у нас в государстве каждый случай уникален и в каждой деревне свои законы, обобщенно ничего не посоветуешь, необходимо документы изучать.