Есть ли здесь риэлторы? Как продать старую квартиру подороже?

Когда я покупала квартиры, то брала во внимание только район и цену. Потому что...
Ну, забабахал хозяин ремонт, кафель салатовый, линолеум новый, на стенах - Эрмитаж. А я все буду переделывать под себя. Потому что салатовый не хочу, а хочу розовый. И стены люблю чистые светлые, а не с разводами.
Поэтому вообще без ремонта, но в хорошем районе купила с большим удовольствием.
Продавала квартиры - точно так же. Район хороший был - и брали сразу, даже по квартире не ходили особо и не смотрели.

обои поменять и продать

Там масса факторов, район имеет значение, удаленность от транспортной развязки, инфраструктура, сама по себе квартира, это только тело

Легкий КОСМЕТИЧЕСКИЙ ремонт только насторожит потенциальных покупателей ( видно скрывают недостатки). Кроме элочек-людоедочек. Покупая квартиру, покупатель понимает, что надо будет сделать ремонт "под себя".Лучше не вкладывайтесь в ремонт, съэкономите на этом. А вот протечки, отвалившуюся штукатурку лучше заделать, чтобы дыры и ржавчина не бросались в глаза.

Старую квартиру лучше сдавать чем продавать.

не связываться с риэлторами

Обои менять не нужно, т. к. покупатели всегда переклеивают обои на свой вкус.
А вот старая ванна не позволит продать подороже. Но это затраты (демонтаж и вынос старой, покупка, доставка и монтаж новой) . Старый кафель снижает цену, а с новым можно не угадать.
В недвиге главное ГДЕ она, а состояние вторично. Если лестничная площадка "убитая", то у покупателей негативное отношение появится ещё до того, как войдут на просмотр, можно самостоятельно покрасить стены на своем этаже, это недорого.
Если у квартиры есть плюсы, то на них нужно сделать акцент в объявлении о продаже (этаж, солнечная сторона, высота потолка, тип дома (панельки самые дешевые из многоэтажек), близость магазинов, школы и т д.

нужно сделать легкую "косметику" - нейтральные светлые обои, чистые потолки. вымыть окна и подоконники, освежить сантехнку - тот же вкладыш в ванную не так дорого, а смотриться совсем по другому,

и можно сразу в цену заложить торг на ремонт - если у потенциального клиента будет интерес в глазах - самому предложить небольшую скидку на замену кафеля

Все зависит от покупательной способности, где квартира находится. Обои лучше купить недорогие и поклеить самим, первое впечатление лучше будет. Убрать старый хлам лишний, если мебель есть, ну и чистоту поддерживать. Сами разместите объявления о продаже платные будет на первой странице висеть и стоит это не дорого. А на самом деле все зависит от того как быстро вы хотите продать, потому что покупательная способность упала очень сильно. Ну и посмотрите сколько стоит квартира ак у вас по объявлениям, если вы больше цену укажете то будете долго продавать.

При продаже ремонт не окупается как правило. Цены прибавляет не много а сам стоит не мало.. Хотя надо еще смотреть где квартира. Если в престижном районе и с нормальной площадью, то как правило один хрен их берут под ремонт. Вкусы то у всех разные, там хоть бетонная коробка продается на ура и не за малые деньги. А вот если хата в жопе мира да еще и живопырка, там хоть ремонт и не окупится, но ускорит продажу, ибо такие квартиры покупаются так сказать на последние и на ремонт у покупателей как правило уже нету.

Бесплатный курс для собственников как продать квартиру дороже https://sankin.pro/kak-prodat-kvartiru-dom/