Недвижимость, ипотека

Иван снимает квартиру за 20 тыс. руб. в месяц. Ответьте на вопросы.

А) Что выгоднее для Ивана – продолжать арендовать эту квартиру или купить примерно такую же на свои сбережения? Объясните и подтвердите ответ расчетами. Б) При какой арендной плате ваш ответ на предыдущий пункт изменился бы? Объясните. В) Применимо ли к этой ситуации понятие «альтернативные издержки»? Объясните, что в истории с Иваном можно считать примером альтернативных издержек.
Саша Голендухина
Саша Голендухина
91
Иван молодец
Зиночка Зинулька
Зиночка Зинулька
1 525
Лучший ответ
Бедный Иван.
Елена Шклярова(Борковец)
Елена Шклярова(Борковец)
99 560
1,Аренднач плата 20.0 т. р. очень высока.
Выгоднее даже взять ипотечный кредит и по кредиту жить в квартире и оплачивать уже "свою будущую" квартиру. при нынешней ставке в 6 -8% по ипотеке взносы составят от 5 до 12 т. р. от стоимости квартиры зависит)
2,Имея собственные средства на покупку квартиры - снимать неизвестно что? Плюсы в собственной квартире: оплата ЖКХ ниже стоимости арендной платы, поскольку в арендную плату кроме оплаты ЖКХ собственник включает и сумму своего дохода иначе смысла сдачи НЕТ. В собственной квартире и мебель своя, а не жужая, да под опасением хозяйских требований - не повредить или испачкать. Да и декор собственный, а не что есть... Конечно же - покупать свою
3, При сумме арендной платы свыше 12,0 т. р. уже мотивировка к отказу... как не выгодность... ну и у кого то отсутствие средств либо на оплату аренды, а если оплачивать аренду, то на себя средств не достаточно. (Конечно при зарплате более 100.0 т. р может и за 20,0 т. р. аренда не в наклад. но бессмысленно, поскольку удовольствие жить в собственной - по доходу и приятнее морально и материально.)
4. Альтернативные издержки в данном случае - это оплата дохода хозяевам квартиры. (ЖКХ - условно 5 - 7 т. р, а остальные - 13,0 или 15,0 т. р. за аренду, которых при собственном жилье можно избежать).
5, Доход от вклада в банк не перекрывает расходов по аренде (доход - 150,0 т. р. в год, а аренда - 240.0 т. р.)
Кроме того инфляция (особенно не статистическая, а бытовая) обесценивает сбережения Ивана. И если сейчас он может купить квартиру за 3,0 миллина руб, то через годик - уже нет. Стоимость такой же квартиры будет уже 3,5 млн. а то и больше. Да и одежды и продуктов Иван на эти суммы сейчас может приобрести достаточно. а далее - в меньшем объёме. Для примера: продукты ещё ни разу не подешевели за последние 15 лет, а вот даже на первично небходимые цены увеличились за 2020 год вот 60% до 150%.
ТВ
Тамбовский Волк
49 531
Доход от вклада 150 т в год аренда-240 т в год Лучше купить свою
ИХ
Ирина Хасанова
30 322
мы не знаем о квартире ничего - как мы можем ответить на эти вопросы?
М=
Мила =))))
1 264
Саша Голендухина Иван снимает квартиру за 20 тыс. руб. в месяц. Стоимость такой квартиры в регионе, где он живет, составляет около 3 млн. руб. У Ивана есть такие сбережения, но он хранит их в банке, где они приносят ему 5% годовых. А арендную плату за квартиру Иван выплачивает из своей зарплаты, которая составляет 60 тыс. руб. в месяц.
Ответьте на вопросы.

Похожие вопросы