Правильно ли я думаю? Допустим квартира стоит 2 млн. рублей. Имея 1 млн. в кармане, второй млн. руб. я беру в ипотеку. И

На практике все по-другому. Проценты по вкладам не покроют рост цены на недвижимость. И через 10 лет та квартира, которая в ипотеку обошлась бы в 2 800т. р. на рынке будет стоить уже ближе к 4 млн.

Мне и двум сестрам бабушка в 1990 г положила на сберкнижку 200 р. Это были приличные деньги по тем временам ( 4 её пенсии) . Сейчас на них можно разве что хлеба купить.
И в 1998 у меня были приличные накопления. Которые превратились в ничто.

Деньги- бумага. И в какой момент они могут обесценится- не угадаешь.

Рассуждения правильные, но без крыши над своей головой

Рассуждения логичные. На первый взгляд. Но вот на второй взгляд придётся вносить в них некоторые поправки: во-первых, представим себе, что срок вашего накопления завершился, то есть вы начали осуществление своего плана 10 лет назад. С 2004 года жильё выросло в цене в 3-3,5 раза; во-вторых, всё это время вы бы не могли проживать в этой квартире или сдавать её в аренду, по причине её отсутствия.
Действительно, сегодняшнее состояние рынка недвижимости характеризуется стагнацией. Но подобное состояние не постоянно. За последний десяток лет было не мало подъёмом и кризисов экономики. Примерно то же самое ждёт нас и в предстоящий десяток лет.

Наконец, решающим в принятии решения о покупке квартиры является цель её приобретения. Если для жилья, то надо брать. Если для инвестиции, то лучше подождать.

Ну и попробуй. Фантаст.

Хотя бы инфляцию посчитай. Для начала.

2й вариант бред. Инфляция есть. Цены на квартиры сильно растут а не стоят на месте. У банков отзывают лицензии. Вклады воруют. Может пройдет 9,9 лет и тебе на голову упадет кирпич, обидно не будет что зря столько копил?
Бери ипотеку на 25 лет, сдавай квартиру, и гаси долг за 2-3 года, и будет тебе квратира с небольшой переплатой
Мне нравится когда люди у которых уже есть жилье подаренное или наследственное рассуждают про ипотеку и переплаты. Вы сначала сами попробуйте заработать и купить квартиру на свою зарплату, легко ли это? И даже с ипотекой купить квартиру и платить много лет тоже очень тяжело. А так то легко рассуждать: какой я умный, у меня вот завалялся лишний миллиончик, я пойду его в банк положу, а вы дурачки бегите за ипотеками и платите полжизни

"После 2008 года недвижимость вообще перестала расти" - это в какой стране? 6 лет назад у нас однушка на миллион дешевле была, чем сейчас. А проценты по вкладам только уменьшались все эти годы, с 10 годовых до 5. Вот на днях впервые за много лет сбер повысил % по вкладам на какой-то мизер. Да и то - плохая это примета, значит инфляция большая. Гладко было на бумаге, да забыли про овраги.