Недвижимость, ипотека
Как думаете, стоит ли залезать в ипотеку?
Предположим, есть процентов 40 от стоимости квартиры. Выбрать квартиру на этапе котлована, взять ипотеку, гасить ее потихонечку, на этапе передачи ключей продать чуть дороже. Вернуть свои деньги и какой-то навар. Получится что-то путное или уже все сливки сняли и схема устарела?
Ольга Зигало
14 234
Опоздали
Не стоит никогда!
Олеся Чехина
64 846
бери и не думай
Ольга Зигало
Чего это не думай? Думать надо.
Залезать в ипотеку в надежде обогатиться не стоит. Если нужно жилье- тогда совсем другое дело
Денис Хасанов
64 126
Лучше уж купить новую квартиру и платит ипотеку, чем тратить деньги за съём чужой квартиры.
Очень сомнительная схема. Да и где ты найдешь такого застройщика, которого 100% не придется искать на Каймановых островах?
Алымбек Жаанбаев
58 411
Забыл про проценты по ипотеке. Они тоже сколько-то отнимут с прибыли
Ольга Зигало
так говорят щас небольшой процент. И я не буду сто лет эту ипотеку гасить. Я, как ключи будут готовы, тогда по переуступке и продам. 2-3 года.
если знаешь, как из неё вылезти, то да
какой деловой. до полного погашения ипотеки ее нельзя продать. вообще с ипотекой связываться опасно, они ждать не будут, просрочка обойдется дороже
Елена Юрьевна
99 294
Мария Крапп
Продать можно, только не каждый купит
На этапе стройки брать можно в рассрочку, а не в ипотеку. Продать квартиру в обременении сложно, я б такую не купила.
Елена Шальнева
96 280
Очень рискованно-строительство может прекратиться
Елена Безродная
90 728
Ольга Зигало
выбрать надежного застройщика
Кабала.
Нет, не стоит. Я попала на бабки в Сочи. Застройщика посадили.
Ольга Зигало
Жалко. Выбрать какого-нибудь известного застройщика, надежного.
Людмила Тиханкина
Нет их, надёжных.
Если не стоИт, то и не стОит!
"Курочка по зёрнышку клюёт, да сыта бывает!" - старинная русская пословица.
"Курочка по зёрнышку клюёт, да сыта бывает!" - старинная русская пословица.
Юрий Дружинин
47 742
знаю один котлован неподалёку, могу подогнать не дорого
Эвелина Муханова
46 916
Не просто ничего не получится, но можете остаться и без жилья, и без 40% денег.
Рахимжан Молдагалиев
26 623
Ольга Зигало
Не рекомендуете, короче. понятно.
Ну я вот так рискнул и в результате потерял. Учитывайте ещё налог с продажи, он может легко съесть ваш навар
Ergali Naisabaev
14 120
Ольга Зигало
не правильно выразилась. Переуступку сделать. Там не надо налог платить с продажи.
А если купить вторичку в ипотеку и сдавать ее. Арендная плата пойдет на платеж по ипотеке, но через х-лет Вы будете собственником квартиры. Застройщиков сейчас взяли под контроль, но отдача в этом случае будет не скоро
Галина Мордвова
9 155
Ольга Зигало
Такое мне не интересно. Получается, сегодня отдаю приличную сумму (40% от стоимости квартиры в МО), сдаю квартиру, арендные деньги идут на погашение ипотеки. Через много лет, ура, я обладатель квартиры. я щас хочу прибыль, в крайнем случае через пару-тройку лет. А не через 10-15-20. прекрасным далеко сыта по горло.
А придётся, если не умеете работать, то хотя бы будете сдавать.
Ольга Зигало
Тут цель не в том, чтобы сдавать. А сумму денег, которые вложу, прокрутить. те 40 процентов.
Получится если город перспективный и люди туда могут переехать, а не дыра от которой пытаются удрать.
Вот так схема))))) Чтобы продать подороже ждать ХЗ сколько лет. Да, такой навар прям всем наварам навар))))
Егор Летов
2 055
Ольга Зигало
почему хз? Пару-тройку лет. раньше многие так делали. интересно, насколько щас это выгодно.
Если вопрос в выборе одного из способов выгодно вложить деньги, то это ерунда. Риски высокие, прибыль не гарантирована и никакой ликвидности.
Лучше уж начать с фондовым рынком потихонечку разбираться.
Лучше уж начать с фондовым рынком потихонечку разбираться.
Нина Калиновская
2 038
Я бы так не делал.
Елена Кононтцева
360
лучше залезайте-ка на печку, там вы сами регулируете - когда с неё спрыгнуть . Источник : реалии жизни.
А вы бы стали покупать квартиру с 20 - 40% наценкой)? И другие люди не станут.
Дефицита в жилье нет никакого, зато умников спекулянтов много осталось.
Дефицита в жилье нет никакого, зато умников спекулянтов много осталось.
Ольга Зигало
Печаль в том, что я не знаю, что будет через 2-3 года.)) Кто ж его знает, какая наценка будет.) в 2017 году купила в строящемся доме, на сегодняшний день повысилась в цене не на 40,а на 100 процентов. горжусь собой. И радуюсь за тех, кто смог свои денежки сохранить и приумножить. Молодцы!!!!
Так такие возможности уже "съедены" теми кто там продаёт квартиры, в долг даёт. Всё что можно было на таких схемах "вымутить" уже давно "вымучено". И с долгами не расплатишься, и квартиру не построят.
Смотря ещё время ипотеки и тд, можете погасить досрочно, но вроде процент ставки от этого не снизится, так же у нас очень медленно всё строится иногда прямо и бросают на этапе строительства, если вы уверены в своей стабильности в финансовом плане то можете рискнуть.
Ольга Зигало
это риск, да.
Похожие вопросы
- стоит ли лезть в ипотеку, если у меня уже есть квартира
- Что думаете о покупке недвижимости в ипотеку? В частности интересует ЖК Павловский в Колтушах.
- как вы думаете, стоит ли сейчас в условиях кризиса оформлять ипотеку?
- Как думаете, стоит ли купить квартиру в ипотеку, чтобы сдавать в аренду? Есть деньги, не знаю куда вложить
- Как вы думаете, стоит сейчас брать ипотеку или лучше подождать когда кризис закончится?
- Стоит ли брать сейчас ипотеку?
- как выгодней взять жилье оно стоит 900 000 через ипотеку или через кредит ?
- стоит ли сейчас брать ипотеку?. взнос 70%смотрю в последнее время цены на взлет пошли.
- Если нам 29 лет+РЕБЕНОК (младенец)как вы думаете есть время взять в ипотеку квартиру?или уже поздно...?
- Как вы думаете, стоит ли влазить в иппотеку?