Добрый день. Если сдаю 3-5 квартир, с оплатой по месяцу за каждую, удобно ли контролировать это самому?

Если нет основной работы, то можно заниматься чисто квартирами с кайфом) или, если работа не требует много времени, то тоже хорошо. А лучше, сдавать ещё посуточно, больше навару будет

Если уже сдаешь, значит справляешься

а он доброхот будет за так?Я пойду..сколько платишь?

Если квартиры в более-менее нормальном состоянии, а жильцы - адекватные, то много сил и времени это не займёт. Достаточно быстро вы разработаете для себя некую "процедуру" проверки платежей, обзвона квартирантов, а также - решения "типовых" проблем. Просто находите какого-нить недорогого слесаря, сантехника, электрика итд и в случае чего тупо ему перезваниваниваете как старому другу. :-)

Я нанял управляющего

Если не работаешь, то делай сам.

Да, при таком количестве одному все сделать можно. Это не сложно.
Во-вторых, никто бесплатно работать не будет, притом во всех областях ремонта. Вы сколько готовы платить ?
При сдаче много все выявляется по мелочевке что самим быстрее и легче сделать чем кого-то нанимать. Что буксу не в состоянии сами заменить или лейку в ванной ? Если подтекает. И если менять -никто вам сразу не сменит, нужно знать какую покупать -и затем ее еще купить в магазине , если она есть. А это все время рабочее. Или розетку вырвали -что сами не можете прикрутить. Или мойку забили и тп. полно мелочевок в разных областях и никто из арендаторов не скажет что оно что-то сломалось. Пока сам не увидишь. Вызывать это если по-крупному что-то.
Многие мастера вообще на мелочевку не хотят выезжать, им нужно сразу большой заказ. Так что ваши "друзья" за три копейки не найдутся.
А ваше доверенное лицо если украдет у арендатора имея ключи, кто в отвечать будет ?-вы.

Если есть время, то нужно просто несколько дней на обход квартир (если по договору вы ежемесячно проверяете их) и время от времени решать проблемы, например, если сломается бытовая техника или произойдет другое ЧП.

Удобнее конечно нанять человека, но если самому то желательно проверять квартиры 2-3 раза в месяц