Какие риски есть после покупки недвижимости в Болгарии?

Все иностранные покупатели недвижимого имущества должны знать, что в Болгарии есть такие термины как, "налоговая оценка " и "закупочная цена".
Налоговая оценка используется для целей налогообложения и может быть значительно ниже реальной рыночной стоимости недвижимого имущества. Большинство болгарских владельцев (продавцов) предпочитают в нотариальном акте указывать именно налоговую оценку, а не реальную цену, которую покупатели платят. Это зависит от многих причин и Булгариан Пропертис не несет ответственность за это. Если покупатель пожелает, чтобы в нотариальном акте была указана реальная цена, то следует заранее обратиться к Булгариан Пропертис и мы будем вести переговоры с продавцом недвижимости.
Кроме того, вы должны знать, что покупка невижимости не является гарантом, что вы можете там жить постоянно. http://www.bulgariaweb.info/visa.php

Граждане России, имеющие недвижимость в Болгарии, будут получать трехгодовые визы. По информации из посольства, россияне, купившие недвижимость в Болгарии, смогут получить трехгодовую визу со сроком пребывания в стране до 180 дней в году. Процедура по оформлению этого вида документа будет занимать не более 14 дней. С 1 августа все документы, которые необходимы для выдачи визы русским гражданам, можно будет подать через интернет. Кроме того, к концу этого года Болгария откроет визовый центр в Москве, в котором будут обслуживаться частные лица, тогда как туроператоры будут продолжать работать с консульством. Право на трехлетнюю визу будут иметь собственники недвижимости в Болгарии, их супруги и прямые наследники в возрасте до 21 года. При первой подаче заявления на визу перечисленные лица могут рассчитывать на годовую многократную въездную визу, при последующих – на трехлетнюю. За первое полугодие этого года болгарское консульство в Москве выдало 117 тысяч виз. Для сравнения – за этот же период 2007 года количество выданных виз составило 89 тысяч.