Представим, что у меня есть деньги, что бы купить недвижимость в Калифорнии. Что нужно, чтобы там на ПМЖ жить?Язык знаю)

В первую очередь, не надо горячиться с покупкой недвижимости. :) Владение недвижимостью в США никаких льгот в плане иммиграции не дает.

Прежде всего надо уточнить, есть ли у США с Вашей страной договор о взаимной поддержке инвестиций. Если он есть (у Казахстана, например, он есть, у России -- нет) , можно иммигрировать в США в качестве инвестора. Но покупать для этого надо не недвижимость, а предприятие (по старым правилам, сумма инвестиций должна быть не менее миллиона долларов, а число местных работников, занятых на предприятии -- не менее 10; по новым правилам, насколько я понимаю, эти цифры из обязательных стали индикативными) . При желании можно создать новое предприятие вместо покупки существующего (в этом случае надо будет подготовить формальный бизнес-план) ; финансовые и операционные параметры те же -- миллион долларов и 10 сотрудников.

Если этот вариант не проходит, можно поехать поучиться в магистратуру или докторантуру. Имея последипломное образование, полученное в США, относительно легко либо зацепиться за работу, к которой прилагается иммиграционная поддержка, либо иммигрировать в качестве независимого профессионала. Практически с тем же успехом можно поехать учиться в колледж на медсестру -- после окончания колледжа и сдачи лицензионных экзаменов устроиться на работу с иммиграционной поддержкой будет относительно нетрудно (для врачей и медсестер существуют особые программы иммиграции; многие крупные больницы и медицинские центры активно набирают иностранный медперсонал) .

Примерно так...

Само по себе владение недвижимостью в США не дает никаких гарантий или привилегий в получении какого-то ни было вида виз. И даже более того, если вы будете въезжать в страну слишком часто и жить слишком подолгу, это будет сигналом консулу и пограничнику, что "у вас слишком сильны связи с США и слишком слабы связи с родиной"
Хотя если вы покупаете, например, небольшой комплекс коттеджей или многоквартирный жилой дом с прицелом сделать из этого бизнес, то вы можете квалифицироваться на получение бизнес-визы или даже визы инвестора. Правда это уже совсем другая история.

Представили. Если денег только на жилье, то значит работа будет нужна в любом случае.
Позвоните в американское консульство, может есть какие то облегченные программы для получения визы в Вашем случае.

Документы на легальное проживание и постоянный приток денег. Купить жильё не достаточно, нужно будет каждый месяц кучу счетов оплачивать связанных с этим жильём и налог на недвижимость платить.