Что нужно что бы купить недвижимость в Болгарии? ну кроме денег конечно)

Только деньги, больше ничего.

кроме денег ничего

и что вам это даст - наличие недвижимости там не повод для вида на жительство в ес - поселятся в вашей недвижимости бесплатно арабы и всё ...

Курить "Шипку или Родопи",пить "Плиску"и называть всех-БратУшка.

Достаточно много всего.
Прежде всего нужно поднять информацию по выбранному объекту. Достаточно много недвижимости в Болгарии продается с обременениями, например, ипотекой.
1. Сделка стоимостью больше 5000 левов (2500 евро) должна проходить через банк,
2. Потребуется подписать декларацию о семейном положении, поскольку даже если вы покупаете недвижимость только на себя, то ваша супруга, согласно болгарским законам, будет иметь право на долю в данной недвижимости
3. Ни в коем случае не соглашайтесь на указание меньшей суммы чем сумма сделки в Нотариальном акте
4. Требуйте наличия правоспособного (лицензированного) переводчика при подписании Нотариального акта
5. Обращайте внимания на пункты Предварительного договора, касающиеся обязательного подписания договора обслуживания. В идеале, недвижимость нужно покупать без таких договоров на обслуживание.
6. Обратите внимание на налоговую стоимость объекта, на размер налогов которые вы будете платить при вступлении в собственность http://v-bolgarii.eu/nedvizhimost-v-bolgarii/nalogi-pri-pokupke-nedvizhimosti-v-bolgarii , при содержании и так далее.

В общем и целом, не проблема купить недвижимость – болгары легко и просто возьмут ваши деньги. Проблема – вступить в собственность как положено и не получить лишней головной боли, которая, если не учитывать вышеперечисленные пункты, просто обеспечена.