В каких пределах цены на аренду однокомнатной квартиры в Казани?

Предложения по аренде квартир в Казани http://www.net-agenta.ru/kazan.html , посмотрите цены там

Вот объявления о продаже однокомнатных квартир в Казани от 600 тысяч и выше:
http://kazan.irr.ru/real-estate/apartments-sale/secondary/search/currency=RUR/rooms=1/offertype=предл ожение,продам/

Хрущевки

Но не только неизолированное жилье может стоить дешево. Выбирая однокомнатную «хрущевку» , покупатель получает в собственность комнату от 16 до 19 метров, кухню от 4,5 до 6,5 метров, совмещенный небольшой санузел и коридорчик. Однако в отличие от двух предыдущих вариантов это уже полноценное изолированное жилье. Пятиэтажки эпохи Хрущева и Брежнева — долгожители отечественного рынка жилья. Появившись более 50 лет назад, сделанные по образу и подобию французского жилья послевоенных лет, они стали идеальным вариантом для массовой застройки страны, чем решили жилищные вопросы многих и многих советских людей.

Но за время эксплуатации домов устарели коммуникации: требуется капитальный ремонт труб, подъездов, крыш. В последнее время все больше домов входят в число тех, где этот ремонт проводится. Еще один способ «оживить» эти пятиэтажки — надстроить один этаж и отделать фасад здания, застеклить балконы. Обновленный облик этих домов органично вписывается в старые районы города, и такие дома становятся их новым украшением. Важный критерий для потенциальных покупателей недорогого жилья в пользу однокомнатных «хрущевок» — это возможность взять ипотеку. Банки, как правило, не выдают ипотечные кредиты на комнаты и даже «гостинки» , потому что они не являются изолированным жильем со всеми необходимыми для этого удобствами. А на «хрущевку» можно взять ипотеку практически в любом банке.

Разброс цен на эти квартиры составляет в среднем 200 тысяч рублей. Например, типичную однокомнатную квартиру в панельном доме хрущевской постройки в районе Теплоконтроля можно купить за 1 миллион 150 тысяч рублей, а такую же квартиру на ул. Шаляпина за 1 миллион 350 тысяч.

Вариант приобретения дешевого жилья скорее оптимален для тех, кто не владеет большим капиталом, но остро нуждается в собственном жилье. Отчасти цены купли-продажи жилья диктует еще и рынок аренды. Аренда жилья дорожает постоянно, а строительство гостевых домов, к сожалению, пока не планируется в Казани, социальная ипотека также пока не может обеспечить всех желающих недорогими квадратными метрами. Людмила, Выборнова, ИП «Выборнова» объясняет ситуацию так: «Ресурсы у людей ограничены, покупательская способность низкая, а спрос при этом большой. Люди берут, что подешевле. А раз растет спрос на дешевое жилье, растет и его цена» .

Динамику колебания цен на небольшое дешевое жилье прокомментировала и Альбина Миннуллина, исполнительный директор оценочной компании «Ди Энд Эл Оценка» :

- Цены на малометражное жилье выше, чем на типовое, потому что, чем меньше площадь жилья, тем квадратный метр в нем дороже. Так, на начало 2008 года квадратный метр в «гостинках» и комнатах стоит в среднем от 44 до 53 тысяч рублей в зависимости от района. Например, в Авиастроительном районе эта цена составляет 47 тысяч за квадрат, а в Вахитовском — 49 тысяч. В Кировском районе сейчас самые низкие цены — 44 тысячи за квадрат. Цены на типовые квартиры, в частности однокомнатные хрущевки, гораздо ниже, если говорить о стоимости квадратного метра в них. Они колеблются от 40 до 49 тысяч рублей за квадратный метр. Самые низкие цены также в Кировском районе. По сравнению с прошлым годом изменение цен на малометражное жилье незначительное.

Анализируя все вышесказанное, можно сделать вывод, что дешевое жилье небольшой площади является в настоящее время вполне ликвидным. Несмотря на то, что цены на него идут вверх раньше, чем на большие многокомнатные квартиры, оно остается в пределах покупательской способности. Все зависит от наличия средств и желания купить собственное жилье.

www.kazned.ru

не знаю