Почему в приморских городах Краснодарского края и Крыма цены за аренду комнат так отличаются?

Качество комнаты (трёх комнатный люкс или каталажка в хостеле).

Расстояние до моря.

Наличие доп. услуг: телевизор, кондей, вай-фай и т. д.

Наличие какого-либо мед. обслуживания: грязи, душ шарко,
прогревания, массаж, мин. воды там жеочень много санаториев профилакториев куда люди едут именно лечиться и восстанавливаться после лечения.

Значение имеет и город где это находится. В каком-нибудь большом портовом городе типа Новороссийска купаться не возможно, потому что вода там загажена солярой и т. п. В той же Якорной Щели -- только купаться и можно, ну и бухать, других развлечений там нет. И например Сочи где вокруг центр культуры и найти можно себе развлечение на любой вкус: утром в море поплавать и позагорать а вечером в красную поляну на сноуборде кататься.
Вот вам и разница в ценовом коэффициенте.

1. От места положения по отношению к морю, жд станциям и т. д., заповеднику и т. д.
2. От самого дома, сколько лет, в каком состоянии, инфраструктура (т. е. коттедж с бассейном и прислугой и дом многоквартирный 60-х годов)
3. От адекватности арендодателя.
И цена коттеджа у берега моря с собственным бассейном, прислугой, машиной в гараже и до города 5 минут езды и цена комнаты в поселке в 50 км от моря, без удобств будет несколько разной.

От наглости и целью наживы арендатора