Я родился в германии хочу туда выехать на П. М. Ж. что для этого нужно могу купить там дом.

Почитайте и поспрашивайте на сайте Германия по-русски.. . Если Вы этнический немец, у Вас есть определённые права, но знания языка обязательно... причём, заявитель на достаточно хорошем уровне, не ниже В1-В2, члены семьи-минимум А1...Поспрашивайте: там есть форумы. О евреях ничего не знаю. Для других должны быть очень веские основания. Приобретение недвижимости не даёт автоматического права на ВНЖ, ПМЖ.. . Закон о пребывании иностранцев предусматривает четыре основные основания получения ВНЖ - брак с гражданином Германии или обладающим ВНЖ иностранцем, трудовая деятельность, учеба в ВУЗе и гуманитарные причины.
1. Брак. После регистрации брака с гражданином Германии или иностранцем, имеющим самостоятельное право на проживание в ФРГ, Вы получаете срочный ВНЖ, который в обязательном порядке предполагает совместную семейную жизнь с супругом на территории Германии и может быть отозван при установлении обратного. Через 2 года такой ВНЖ приобретает самостоятельный характер и становится независимым от факта нахождения в браке (и совместной семейной жизни с супругом) . На ПМЖ иностранная супруга гражданина Германии может претендовать после 3 лет проживания в Германии (при условии продолжения брака) , супруга иностранца - после 5 лет.
2. Трудовая деятельность. Получить ВНЖ по работе очень трудно, так как на него могут претендовать только высококвалифицированные специалисты. Минимальный срок проживания для получения ПМЖ составляет 5 лет. Получение ПМЖ исключено, если ABH при выдаче ВНЖ снабдит его ограничением о невозможности продления (§ 8 Abs. 2 AufenthG). В настоящее время сведений об использовании этой возможности в отношении квалифицированных работников (инженеры, ученые, предприниматели и т. п. ) не имеется.
3. ВНЖ, выданный для учебы (включая подготовительные - обычно платные - языковые курсы) , не дает возможности когда-либо претендовать на ПМЖ (или гражданство) без последующего изменения статуса. После успешного окончания учебы в ВУЗе, выпускнику может быть предоставлена возможность в течение одного года искать работу в Германии.
4. Гуманитарные причины. Эти положения в основном касаются политических беженцев, поток которых из стран бывшего СССР настолько ничтожен, что данный блок вопросов на форуме почти не поднимается. Имеется одно важное исключение - еврейские иммгранты. Сами еврейские иммигранты, принятые после 1.1.2005 будут получать NE, однако "нееврейские" члены их семей - только AE, причем "гуманитарную". Пока трудно сказать, после скольких лет проживания в Германии эти члены семьи смогут претендовать на ПМЖ. Формально по закону этот срок составляет 7 лет.

Существует еще один довольно популярный способ (для людей моложе 25 лет) получить ВНЖ в качестве т. н. Au-Pair, что не является ни трудовой деятельностью ни учебой в прямом смысле этого слова. Этот ВНЖ дается только на один год, после которого Au-pair должна покинуть Германию, если не удается перейти на "нормальный" ВНЖ.

Приобретение недвижимости не даёт права на ВНЖ.

Если у Вы по национальности НЕ немец, то даже наличие собственного жилья не даст право постоянно проживать в Германии. На соседней с моим домом улице
москвичи купили квартиру, имеют право изредка жить в Германии. Для уточнения
зайдите на сайт посольства Германии: при Меркель стало строже.

Для этого нужно чтобы Германия захотела вас взять на ПМЖ. А ей это надо?

да нужно собственное жильё

Покупайте дом, платите за него и за землю, где он стоит, ежегодные налоги и поддреживайте немецкую экономику. Германия вам спасибо скажет, а вот на ПМЖ на этом основании не пустит. А вот вложив эти же деньги в открытие собственной фирмы, вы получите сначала временный вид на жительство, а если дела пойдут хорошо, то ВНЖ сначала будут продлевать, а потом и ПМЖ получите. А для жилья можно и квартиру снять, что для начала удобнее, чем собственный дом. Не зная правил проживания в Германии начинать надо с малого - привыкнуть к порядкам, правилам и законам. А дом купить никогда не поздно.

сначало надо бабло!

Если один из Ваших родителей был на момент Вашего рождения гражданином Германии, то Вы унаследовали немецкое гражданство и можете переехать в Германию даже не имея там собственной жилплощади. В ином же случае даже наличие собственной жилплощади не дает права на получение вида на жительство.

Если родился в ГДР, всё будет довольно сложно.