Что такое Кондо-апартаменты в США?

A condominium, or condo, is the form of housing tenure and other real property where a specified part of a piece of real estate (usually of an apartment house) is individually owned while use of and access to common facilities in the piece such as hallways, heating system, elevators, exterior areas is executed under legal rights associated with the individual ownership and controlled by the association of owners that jointly represent ownership of the whole piece. Colloquially, the term is often used to refer to the unit itself in place of the word "apartment". A condominium may be simply defined as an "apartment" that the resident "owns" as opposed to rents.

А еще есть кооп:

A housing cooperative is a legal entity—usually a corporation—that owns real estate, consisting of one or more residential buildings. (This is one type of housing tenure.) Each shareholder in the legal entity is granted the right to occupy one housing unit, sometimes subject to an occupancy agreement, which is similar to a lease. The occupancy agreement specifies the co-op's rules. Cooperative is also used to describe a non-share capital co-op model in which fee-paying members obtain the right to occupy a bedroom and share the communal resources of a house that is owned by a cooperative organization. Such is the case with student cooperatives in some college neighborhoods in the United States.

ps: надеюсь, что перевод не нужен?
если непонятно, то кондоминимум - это аналог российского ТСЖ (товарищество собственников жилья) . То есть владельцы квартир объединяются в товарищество для совместной эксплуатации всего дома.

кооп же - когда домом владеет какая то организация, она же заботится о доме и жильцы живут по ее правилам.

Кондо - это просто квартира в каком-то комплексе.
На этот комплекс имеется бассейн, тренажёрный зал.
Весь комплекс содержится в чистоте, подстрижены газоны, поливаются цветы и т. д. При необходимости производится наружный ремонт зданий.

Когда купите кондо, с Вас будет браться ежемесячная оплата за обслугу этого комплекса.
Она разная, от 100 до 800 долларов в месяц.

Кондо - это НЕ маленькие хрущёвки. Можно купить кондо любой площади и двухэтажные тоже, хоть 5-ти комнатные.

Лучше, конечно, купить дом, но покупка обойдётся дороже.

Condo for sale (кондо на продажу) :
http://sanjose.condo.com/ForSale/United-States/California/San-Jose-Condos#view=list&loc=52756

Когда живешь в кондо обязан играть по их правилам - скажут надо менять окна или крышу - плати по самым высоким тарифам. Часто нельзя продать квартиру без разрешения правления, нельзя ничего менять в квартире, всегда надо платить за обслуживание и очень много других ограничений. Квартиры обычно маленькие (по сравнению с хрущевкой - нормальные) , в тех домах, где я бывал, слишком хорошая слышимость - это, как и kto соседи, зависит от стоимости кондо. Кондо в центре города стоит дороже дома в прогороде. Как только родились дети - сразу надо переежать в дом, а пока молодой можно и в кондо и ренте жить.
В Нью Йорке - законы немного другие.

Наиболее популярные сегодня объекты (с точки зрения выгодности их для инвестора) — квартиры в кондоминиумах со своей пляжной полосой и апартаменты (квартиры) в отелях-кондо. Подобные проекты сейчас — востребованный продукт на рынке недвижимости. В основном это высотки, расположенные на берегу Атлантического океана. Квартира в кондоминиуме или апартамент в отеле-кондо — наиболее ликвидный и перспективный вид для инвестиций.

Кондо также может быть приобретено и для собственного постоянного проживания.