Недвижимость в Венгрии

А не проще ли все эти вопросы предварительно выяснить в посольстве/консульстве Венгрии Или здешним пользователям Вы доверяете больше, нежели официальным представителям страны? Вопрочы ВНЖ/ПМЖ точно осветят только в официальных органах. Вас же не копипастия из интернета интересует, а серьёзные вопросы.

Жить постоянно вы там не сможете и прав, после покупки недвижимости в Венгрии у вас не прибавится. Если у Вас имеется в наличии недвижимость в Венгрии, то Вы можете получить визу типа С (туристическая виза) на срок от 30 до 90 дней. Ваши ближайшие родственники, члены семьи тоже могут получить визу этого типа. Говоря точнее, вы можете подать на визу, без всякой гарантии ее получить. Покупка недвижимости в Венгрии не дает права на получение ВНЖ, а лишь является одним из мотивов для того, чтобы попросить этот вид документа, с заявлением можно будет обратиться через 3 года, причем, ответ может быть как положительным, так и отрицательным. Может случиться так, что вам откажут в визе и в выдаче ВНЖ, и недвижимость свою вы так и не увидите, такое тоже бывает.

Порядок приобретения иностранцами недвижимости в Венгрии регулируется соответствующим постановлением правительства от 1996 г. В соответствии с ним, иностранный гражданин может купить недвижимость на территории Венгрии в личное пользование, за исключением сельхозугодий и заповедников.
Для заключения сделки по конкретной недвижимости иностранец должен получить разрешение городской администрации по месту нахождения объекта. Таких ограничений нет, если покупатель – юридическое лицо, зарегистрированное Регистрационным судом страны, даже со 100% иностранным капиталом.
Венгерское законодательство предусматривает свободный ввоз капиталовложений иностранцами, обмен валюты и вывоз прибыли.

Налоги и дополнительные расходы, связанные с покупкой венгерской недвижимости.

В Венгрии существует налог на приобретенное имущество. Этот разовый налог платится в течение года после совершения сделки и составляет - на квартиры от 2 до 4% в зависимости от стоимости квартиры.

новостройка

новостройка

новостройка

стоимостью до 60. 000 евро

стоимостью от 60. 000 до 120. 000 евро

стоимостью от 120. 000 евро

0%

4% на сумму свыше 60.000 евро

4% от всей суммы

Пример

Пример

Пример

стоимость объекта 54.000 евро

стоимость объекта 98.000 евро

стоимость объекта 195.000 евро

0%

4% от 38.000 евро

4% от 195.000 евро = 7800 евро

налог к оплате: 0

налог к оплате: 1.520 евро

налог к оплате: 7.800 евро

Для вторичного жилья (новый и старый фонды) : 2% на первые 16.000 евро, 4% на остальную сумму.
Коммерческая недвижимость в Венгрии: - 10% от регистрационной стоимости объекта.

Кроме этих разовых налогов для оформления недвижимости в собственность, существует муниципальный налог на строения, величина которого весьма незначительна в общих расходах. При подписании договора купли-продажи покупатель обычно осведомлен о размере предстоящих коммунальных платежей, состоящих из услуг по уборке общих мест, ремонту и т. п. Квартиры снабжены счетчиками на потребляемые ресурсы: электроэнергию, воду, тепло. Тарифы находятся на среднеевропейском уровне.
Стоимость юридических услуг при покупке недвижимости: 1-2% в зависимости от стоимости объекта, однако при покупке жилья в новостройках необходимость в услугах адвоката значительно снижается.

Визовый режим.

В настоящее время для россиян существует визовый порядок въезда в Венгрию. Наличие жилья позволяет россиянам получить визу типа С (туристическая, частная) на срок 30-90 дней. Въехав в страну на срок до 30 дней, Вам не потребуется регистрация пребывания в местных органах.
Если Вам необходима долговременная (до года) виза типа Д, то наиболее прямой путь для этой цели – открытие собственной фирмы и въезд в страну в качестве директора – владельца. Расходы на открытие фирмы составляют порядка 1500 евро. В конце срока действия вышеназванной годовой визы Вы имеете право обратиться за разрешением на временное пребывание, а после трех лет – и за разрешением на ПМЖ.

Я лично Вам не рекомендую этого делать.
1. Покупка недвижимости не даст Вам никакого статуса там. Извиняюсь, а просто получить тур. визу можно и без затрат на недвижимость.
2. Учитывайте так-же тот факт, что за квартиру необходимо будет платить ежемесячно, даже если Вы там не живёте.
3. Язык ужасный (сложный) . Имею кучу дрзуей там, которые прожили 8 лет и более - признаются, что до сих пор всё не знают. Этот факт тоже занимает определённо важное место в адаптации и жизни человека в другой стране.

Лучше выбрать другие варианты к рассмотрению своих планов на переезд в Европу.

на мой взгляд лучше купить недвижимость в Словении, страна потрясающая, круглый год солнце, тепло, море и горы, есть что посмотреть )))
вот варианты недвижимости на продажу в Словении https://mirag.ru/