Внж в Австрию: личный опыт, кто как и когда приобрёл его?

Приобретение недвижимости еще не дает автоматически права на постоянное нахождение в Австрии, однако наличие гарантированного места проживания является обязательным условием получения австрийского вида на жительство.
Получение вида на жительство (разрешения на пребывание) в Австрии происходит в пределах квот, выделяемых ежегодно австрийским правительством федеральным землям. Все процедуры регулируются законами об иностранцах, об их занятости, о визах, а также квотами на постоянное место жительства и разрешениями на труд.
Вид на жительство в Австрии позволяет свободно передвигаться по странам Западной Европы (шенгенская зона, Швейцария, Лихтенштейн) .

Лицо, получившее вид на жительство в Австрии, должно зарегистрироваться в стране по определенному адресу.

Основанием получения вида на жительство может являться:

самостоятельная или несамостоятельная предпринимательская деятельность в Австрии - в собственной компании или в качестве наемного лица
семейные отношения с гражданином Австрии
учеба в Австрии
частная цель пребывания
иные специфические причины.

Обязательными условиями получения вида на жительство в Австрии являются:
- постоянный доход,
- медицинская страховка,
- гарантированное место жительства в Австрии.

Постоянный доход может быть получен в виде заработной платы в компании, в том числе собственной.
Семейные отношения с австрийским гражданином позволяют получить вид на жительство в Австрии за короткое время вне квот.
Иностранец, получивший вид на жительство в Австрии может получить право, вывезти с собой в Австрию членов своей семьи.
Первичный вид на жительство в Австрии выдается сроком на один год. Впоследствии вид на жительство продлевается.

Иностранец имеет право на подачу заявления на приобретение австрийского гражданства после 10 лет проживания (обладания видом на жительство) . При выполнении некоторых условий такое право возникает ранее. В исключительных случаях гражданство предоставляется вне зависимости от срока проживания в Австрии.
http://www.austria-partner.com/imobil-3.php

Также вам в помощь:
http://www.bmeia.gv.at/ru/botschaft/moskau/ratgeber/reisen-nach-oesterreich/aufenthaltsbewilligung.html
http://zarubej.biz/austria/
http://russmedia.net/modules/tinycontent5/index.php?id=14

Существует несколько типов ВНЖ в Австрии — с правом работы и без. На такой вид на жительство претендуют, как правило, пенсионеры и финансово независимые лица. Типы рабочего ВНЖ Австрии различаются в зависимости от условий и квалификации сотрудника. Также в Австрии действуют разные программы получения ВНЖ. В любом случае ​​если хотите получить ВНЖ в Австрии, можете обратиться в компанию luxury-vienna.com/ru/ Они оказывают профессиональные юридические услуги в Вене (в сфере бизнеса, приобретения недвижимости и получения вида на жительство). Помогают с открытием банковского счета, с регистрацией компаний в Австрии, а также занимаются сопровождение сделок с недвижимостью.

никому твой немецкий там не нужен а квартира не является абсолютно никаким предлогом для получения внж.

о ВНЖ в Европе https://visa.cgreality.ru/programm_vnzh/