Коммерческая недвижимость в США даёт право на внж?

нет, не дает

Виза категории EB-5 предполагает осуществление инвестиций в экономику США, а также создание не менее 10 постоянных­ рабочих мест.
В соответствии с законом о гражданстве и иммиграции установлен ежегодный лимит виз категории EB-5 в 10 000, при этом 3 000 виз выделяются на инвесторов в развитие особых экономических зон. EB-5 предусматривает 2 формы инвестирования, различающиеся объемами инвесткапитала и порядком инвестирования.

1) Инвестиции в размере не менее 1 млн. долларов США в течение 5 лет в любые проекты в любых отраслях экономики на любых территориях по выбору инвестора.

2) Инвестиции в размере не менее 500 тысяч долларов США в течение пяти лет в одобренные Службой гражданства и иммиграции США Целевые Экономичес­кие Зоны, расположен­ных на территория­х с относитель­но невысоким уровнем экономичес­кого развития (обычно это сельские территории с населением не более двадцати тысяч жителей), а также высоким уровнем безработиц­ы (в полтора раза превышающим средний по стране).

Подробнее :http://www.investvisa.ru/виза-инвестора/сша/

нет, не дает, никакая недвижимость не дает

Нет, не дает... И даже инвестиции - не дают, нужно выполнить ряд условий...

Есть просто инвестиционные визы, от $500000.
А так нет, покупка недвижимости, коммерческой или нет, не даёт права на пмж.

Деньги в США отмывать не получится - посадят довольно таки быстро.
Любое вложение от 10 тысяч долларов контролируется Treasury Department
Эл Капон в своё время именно на этом погорел
Более свежий пример - Павел Лазаренко

нет

Нет, а вот коммерческая недвижимость в Словении https://mirag.ru/collections/kommercheskaya-nedvijimost-v-slovenii/ уже другой разговор