Подскажите недостатки квартир на последнем (12) этаже панельного дома 1983 года постройки.

На последнем? Крыша протечет и будет вам радость

протекать крыша может. над балконом скорее всего нет навеса. да и угловая квартира холоднее. лифт сломается тяжело подниматься на 12 этаж

Живу на 5ом в хрущёвке с 1969 года. Нет проблем!!! Никто по голове на великах не катается, мебель на голову не падает и проблема затопления соседями, сведена к 0.

В 1983--м строили ещё лучше, чем в 2017. Ну не новый дом ( и не старый совсем), но кап. ремонт сделает своё дело со временем. Про шумоизоляцию в панельном забудьте--она в любой квартире такого дома будет не ах какая ( но у вас не будет соседей с какого--то боку/угла)). Ну при ремонте ( будете же ремонтировать?) что--то сообразите/сделаете. Про крышу--потечёт--ук отремонтирует, а вы застрахуйте хату. Кстати, с ук бодаться ( иногда даже и не надо--исправят всё по обращению) легче, чем с соседями, которые тоже могут залить, но не вас-- вы на последнем.

стена внешняя всегда холодная. Обои трудно приклеить, плесень бывает.. Через техэтаж влага потихоньку проникает, ведь за ним не следят

главный - если с ветренной стороны, то в сильный ветер у вас окна выдавливать будет, а свист и гул будут такие, будто самолет взлетает

если сейсмичный регион, или над метро, возле аэропорта, вокзала - гарантированно будет качать даже при малых толчках в 3 балла, или при каждом взлете самолета, проезде поезда

панельные дома - ничем не исправить звукопроницаемость, каждый скрип слышно, а это постоянные скандалы с соседями, летом они перегреваются, и в них очень жарко, зимой наоборот - очень холодные стены

Я бы не купил на последнем и первом этажах. Сейчас снимаю двушку в хрущевке, последний пятый этаж. Живу полгода, не в восторге. Слышимость офигенная, техэтажа не имеется, слава богу крыша нормальная, хотя раньше текла судя по разводам на потолке. Горячая вода по тупиковой ветке, нормальной температуры никогда нет, отопление тоже смешное, в квартире кранчики на батареях, спускаю воздух в случае отключения отопления. Ну понятное дело, что это съем, в любое время могу уехать. В вашем случае нужно смотреть на состоянии крыши. И обратите внимание на состояние лифтов. Так же, особо отмечу, что панельки холодные. Всегда в кирпичных жил, зимой 25-27 градусов дома всегда было. Сейчас в этой панельке 22-23 градуса, для меня мало.

У меня знакомая купила такую квартиру. Борется с весенними и осенними паводками (крыша протекает) и уже полгода ходит пешком на 9 этаж (лифт сломался). Такую квартиру потом не продать.

если на чердаку керамзит будет очень слышно как там ходят могут быть проблемы с протекающей крышей так же слышно мотор лифта

весь букет перечислил, мало того под крышей так еще и угловая, да и годов больше чем мне, дорогой ремонт крыши ляжет на вас, так как тем кто под вами, плевать, что вас заливает, то что угол, то холодно зимой, плесень, избавиться после от этой квартиры будет нереально, так как дом не молодеет, какая там шумоизоляция в 83 году, рекламировали видать очень хорошо, есть такие люди, соседка моя дом продала хоть там и крыша несколько раз падала и фундамент сыпется по стоимости почти равный моему 2х этажному дому, как люди с такими деньгами дураками оказались вот чего не пойму до сих пор, откуда у дурака миллионы

крыша может протекать, ветер сильный в окна