Почему в Минске квадратный метр жилья в два раза дороже чем в Берлине? Неужели в Минске жить престижнее чем в Берлине?

Да, это я знаю. Потому что сама из Минска.
Наверное, дело в основном в том, что свободного жилья в Минске куда меньше чем в Берлине, особенно хорошего качества.
Спрос и предложение.... экономика.
Насчет качества знаю точно - ведь в этих самых престижных районах зачастую квартиры не имеют хороших характеритистик. Либо маленькие кухни, либо комнаты убожеские по площади, либо маленькие санузлы. Хорошие квартиры только по ул. Ленина (не везде еще) , несколько домов на пр. Независимости, по ул. Кирова, в районе парка Горького. Да и все, наверное.
В новых домах - хорошие по качеству квартиры, но где их строят... .

Да и еще забыла: в большинстве старых домов состояние квартир либо просто плохое (т. е. сделан косметический ремонт) , либо отвратительное. Особенно состояние коммуникаций в доме - трубы, вентшахты и т. д.

В Берлине большинства из этих проблем нет.

Недостаток предложения на рынке,

диктует монопольные цены,

в Берлине ежегодно на рынок предлагается больше жилья,

чем строится во всей Белоруссии

Я не имею ничего общего ни с Берлином, ни с Минском. Но работая риелтером я могу с уверенностью сказать, что ещё год назад на Западной Украине м2 стоил 1000у. е-2000у. е (с ремонтом в новостройке) , а спрос превышал предложение намного.. . 70% всех продаж были кредитными.. . Вот ...

Дело скорее всего в халявных деньгах, которые белорусам надо куда-то пристраивать. .
еСЛЕ БЫ ДЕНЬГИ БЫЛИ БЫ ЗАРАБОТАНЫЕ ИХ БЫ ВКЛАДЫВАЛИ В ДЕЛО.. .