Что бы вы купили из недвижимости?

Дом...

дом. сдать его проще чем маленькую студию (то что в вопросе названо "однушка"). крашеные однотонные стены и плитка это как раз нормально. не понятно что там на стенах и на полу "дизайнерских"

Дом площадью в 3 раза больше это сколько? 90 м? А из чего сделан? А в каком районе?
И ещё множество вопросов именно к дому. И самый главный - спрос на землю в этом районе. Сколько ты его продавать будешь, если захочешь расшириться?

Так семья есть или нет? Зачем семье однушка и зачем одинокой девушке дом за городом?

У своего дома нет платежей за общедомовое имущество и кап ремонты.

коммерческую.. под магазин.

Квартиру однозначно. Никогда не имела желания жить в частном доме.

Двушку или трешку не в центре города. Ремонт не важен, потому что он не устроит никогда, всё делается под себя. Даже дизайнерский не всем может угодить. Я покупаю метры, а не ремонт. Если выбирать из Ваших двух вариантов, то надо понимать кто будет жить и где находится работа.

А и то и другое можно?

Зависит от целей и образа жизни же. Если у меня место работы территориально в шаговой доступности от однушки, то её. Если я работаю из дома и/или у меня есть машина, то дом. Если у меня есть место для проживания и я рассматриваю покупку площадей под сдачу в аренду, то однушку. В т. ч. по схеме, когда ипотечную квартиру оплачивают за счёт сдачи как раз. Опять же, если рассматривать дом как актив, то сколько с ним земли? СНТ или ИЖС? А где это всё, продать его потом можно дороже, чем купил? А потяну ли я вместе с ипотекой свой дом (это дороже квартиры в обслуживании, если что)?
Т. е. это же ситуативная задача. Тут нет однозначного универсального решения.

Мыслишь как нищенка.

Я бы вложился в ЗПИФН, в интересный обьект с перспективами :)
Как раз цены на недвигу в последние года падают - многие бизнесы несут убытки от пандемии, и квартирный рынок перегрет.

Я бы купил гостиницу каркасную в Крыму на 10-14 номеров за эти деньги.

Частные дома поднаскучили. Территории нуждаются в постоянном уходе, ремонтом приходится заниматься по расписанию. Мог бы пожалуй отдать предпочтение квартире, да и по условию вопроса она выгоднее.

Квартира на каком этаже и сколько всего этажей. Много ли соседей?

дом, его можно апргрейдить, нету соседей сверлящих стену ежесекундно и возмущающие что у вас громко играет РОТ, а так же чувство спокойствия в доме, нежели в квартире

за городом конечно) и думать ненадо!)