У меня вопрос по мат капиталу

На оба вопроса ответ "да". Затраты на строительство жилого дома, построенного после 01.01.2007г. могут быть компенсированы путём перечисления на расчётный счёт владелицы сертификата всей суммы материнского (семейного) капитала. Разумеется, дом и земля, на которой он построен, должны принадлежать семье обладательницы сертификата. Распорядиться средствами маткапитала таким образом действительно можно только после того, когда ребёнку, давшему право на маткапитал исполнится 3 года.

Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала
6. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи.

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства.

(Федеральный закон от 29.12.2006г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (ред. от 16.11.2011г.))

Да, можете но после исполнения 3 лет второму ребенку.

это у чужих можно купить недвижимости на мат. капитал и то после того как ребёнку исполнится 3 года, а ненакакие компенсации заднем числом его использовать нельзя..