я не пойму:почему жилья не хватает,если население уменьшается?пустые квартиры должны оставаться.а если-б увеличивалось?

Потому, что хрущёвские дома рушатся быстрее, чем мы вымираем.

Сама этим вопросом мучаюсь.

свободные квартиры гистарбайтеры занимают с семьями, потом своих родственников перетаскивают из за границы

Жильё, как и денег - у одного много, у другого нет.

Так уменьшаеться не только население ну и дома приходят в негодность...

а почему земля дорогая и дорожает или мало дешевеет при тех же исходных?
да потому, что олигархи скупают и у олигархов с кризисом денег стало относительно больше даже, они приобретут при понижении цен в кризис, ещё наживутся тотально
к примеру, огромное количество сельхозземель скуплено Батуриной в Белгородской области и очень даже недорого
всё в РФ так
припомните кто вдруг получил из общих фондов в кризис пару месяцев назад от заботливого правительства, кто вдруг оказался самым нуждающимся? в списке получающих госпомощь предприятий в основном--свои

много приезжих из стран снг.

Пустые квартиры занимают магазины и конторы...

В России нехватка жилья около 80%. Многие новостройки перекуплены банками, держат высокие цены. Вроде и строят, а это капля, но и ее не видно.

а какая разница есть оно или нет, оно есть, но такую цену сможет потянуть обычный человек?? ? около 15000 рублей в месяц на протяжении 20 лет?? ? если есть такие деньги, то можно и квартиру купить

Срок эксплуатации жилья тоже конечен. Особенно панелек. Население уменьшается, а жилье разрушается. Ветхих и аварийных зданий дофига, а ремонтировать денюжки нужны или вообще не рентабельно.

Квартирный вопрос испортил человечество: ) С тер пор проблема не была решена.