Электрики-помогите пожалуйста !

Это конечно не порядок!! ! Колебания напряжения сети не должно превышать 5% по ГОСТ Обращаться нужно в Управляющую компанию и в энергокомпанию чтобы приняли срочные меры, и зафиксировать это документально, хотя сейчас много аппаратуры которая не критична к такому разбегу но холодильники, вентиляторы, кондиционеры могут приказать долго жить если документально не подтвердите о перекосе (перенапряжении) вся ответственность и материальные издержки лягут на Ваши хрупкие плечи!!!

проверь нулевой контакт в щитке

это перекос фаз = обратитесь в сервисную службу

это нормально .

А каким прибором меряли? Если китайским дешевым мультиметром- то можно и усомниться в результатах измерения!

на один прибор например компьютер лучше поставить бесперебойник.

Ну вообще 245В соответствует норме, верхнее значение, если превышает 245 или постоянно меняется то свет горит тускло то ярко в том случае подавайте заявку поставщику энергии в письменном виде.

стабилизатор лучше ставить на весь дом сразу. 10-ти киловатный хватит. разброс напряжения допустим +-5%

Современные электронные блоки питания (ТВ, компьютеры, зарядки разные) , рассчитаны от 160-180-245в. Поэтому стабилизатор не требуется. Стабилизаторы требуются к трансформаторным блокам питания. Если есть необходимость в длительной эксплуатации или сохранении данных (компьютерная техника, различные электронагреватели) тогда как сказано выше, без бесперебойника не обойтись. Некоторые бесперебойники, имеют конструктивный стабилизатор. И еще завышенное напряжение сети, зря выброшенные деньги. Обратись в домоуправление или обслуживающую компанию. Но как показал опыт, они ни чего не делают, тут без суда сложно с ними работать- клещи, они и есть клещи.