практические советы по выбору наиболее привлекательного расположения недвижимости зарубежом ?

Не играет значения. Важно только, чтобы текущая доходность была сильно выше, чем ставка ипотечного кредита. Ну и при отсутствии иммиграционных намерений надо тридцать три раза подумать, прежде чем покупать что-то в США -- это довольно хлопотно с точки зрения налоговой логистики.

Что для вас "наиболее привлекательно"? Сдавать хотите? Глупо: везде для нерезидентов налоги повышенные, придется нанимать кого-то для показа и оформления документов, проконтролировать ведение дел вы не сможете. Так что выгодным это не будет.
Если, как это модно у дилетантов, "буду сдавать и иногда приезжать пожить", то к вышеперечисленному добавятся размышления о том насколько вы вообще сможете существовать без ремонта в помещениях, в которых жили незнакомые люди с всевозможными заболеваниями:)

в любом крупном городе Западной Европы, особенно где студентов море. Для снижения налогов организовать совместное предприятие с жителем той страны.

Крупные города, в которых много приезжих. Столицы, также города где студенты живут, мигранты. Расположена такая квартира должна быть лучше в людных местах, центр, вокзал, исторический центр.

Советую обратится в фирму Nika Estate которая занимается недвижимостью по всей стране. Если желаете приобрести недвижимость в любой точки мира то вам безусловно сюда. http://www.nikaestate.ru/zarubezhnaya подберут не только по ценовой категории но и по пожеланиям.

покупайте недвижимость в Словении https://mirag.ru/
тут вариантов много в том числе у моря или в столице в Любляне