В чем причина в данной ситуации нежелания идти в ЗАГс

Живём вместе много лет. У меня плохая наследственность, поэтому детей я не рискую. На лево стопроцентно ни разу не ходил. Когда у него плохо со здоровьем помогаю материально. И так как все мы под богом ходим я решила , чтобы он в случае если со мной, что случится, не остался без помощи на лечение, а унаследовал половину моего имущества, а если моей матери уже не будет в живых все имущество, пойти в ЗАГсС, в он наотрез.
Я боюсь идти к нотариусу и составлять завещание на свое второе жилье, которое я сдаю, боюсь, будет отговаривать. И завещание на счета (где уже пусто) со скрипом приняли. Хотя мы знаем друг друга двадцать лет и я знаю, что если бы он вдруг что сделал со мной он бы от угрызений совести удавился.
Боится гнева своей ревнивой матери, которая не разрешила нам жить у нее, и в итоге мы живем у меня или что- то еще?
У него кроме одной трети доли в московской, трешке и мизерного дохода ничего нет, а у меня две квартиры и вариант ради наследства и денег отпадает.