Здравствуйте. Арендуем квартиру. Договор каждый год заключаем сроком на 11 месяцев. При прошлом перезаключении риелтер потребовал деньги за оформление нового договора и вернуть мой экземпляр закончившегося договора. Насколько он прав? У риелтера договорные отношения только с собственниками квартиры, со мной - нет.

оформление договора можно считать услугой и соответственно она может иметь цену. но оплата услуги либо включается в договор либо оформляется как упрощенный договор в виде чека, счета за услугу и тд. возврат чека( упрощенный вариант договора) или договора может быть только тогда когда при разрыве договора в досудебном порядке вам возвращается сумма ( вся или частично что тоже дб отражено в договоре )указанная в договоре. а так ваш экземпляр договора( и даже чека ) является основанием обращения в суд если условия договора не соблюдены, поэтому просто отдавать его нельзя.

вы заключили договор с владельцем квартиры . как понял первый раз через риэлтора. второй раз вы можете заключить договолр с владельцем напрямую а риэлтора послать к бабушке тетушки или еще куда дальше его функции на данную квартиру закончились в тот момент когда он первично заключил с вами договор аренды вторично вы заключаете с владельцем квартиры .

Это не правомерно . Риелтор получает деньги только за то что он нашёл квартиру . Заключение нового договора Вы должны выбрать сами где и когда вы с хозяином квартиры его заключить сможете ! И схема 11 месяцев не действительна , если вы там со своей семьёй живёте больше ...можно заявить в налоговую службу . Намекните об этом хозяину квартиры .

Есть такое понятие продление договора автоматом - пролонгирование договора. Составьте новый договор, пропишите отдельным пунктом тему пролонгирования и проблема должна отпасть. Если риелтер не захочет вносить новый пункт о пролонгации, значит Вы должны настоять на этом.

Ирина, вы скажите просто, хозяину квартиры, что договор вас устраивает старый и вы готовы его заключить напрямую без посредников! Ежели он не согласен, то вы вынуждены будите сменить квартиру! Не стоит лишнего говорить, это только его разозлит! А вам нужен результат!

Если договор на 11 месяцев, то переоформляется каждый год. Это связано с финансами, с налоговой. Но потребовать с вас прошлогодний договор он не имеет права. Это-ваш личный, именной документ, и у них должен быть 2-й экземпляр. Значит, что-то замышляет, будьте осторожны

Оставьте этого риелтора в покое.. и эту квартиру тоже! снимите другую, без посредников, с распиской, а то этот мутит, решил заработать на вас, а вот старый эземпляр отдавать ни в коем случае нельзя!

Вы договор можете оформить без риелтора.он всего лишь посредник между вами и хозяином жилья.а услуги ему должны платить не вы, а хозяин арендуемой недвижимости.можете смело его послать лесом

долгосрочная аренда (более 11 месяцев) нуждается в госрегистрации, без неё она недествительна. Вернуть договор, ну не кто не мешает вам копии сделать и заверить её в управляющей компании,

Только с собственниками, с вас только плата за оформление договора. Да и хозяева бесправны - чуть какой спор, риелторы ни при чём. Перезаключайте договор с хозяева. Всегда договоритесь.

Зачем вам риэлтор если уже живете в этой квартире ,перепишите старый и договаривайтесь с собственником напрямую, в крайнемслучае у нотариуса заверить можно если есть необходимость

налоговая за 12 месяцев налог на сдачу квартиры берет а вы 11 вот они и вытребуют старый договор что б налог не платить ..

а почему Вы напрямую не стали заключать на следующий период с собственником квартиры договор? они не захотели?

В данном случае для Вас риэлтор - лишнее звено и ничего потребовать не может. Смело посылайте его нах...

Такие договора обычно автоматически пролангируются, и такое слышу впервые.

спросите его: он экономит на туалетной бумаге или предпочитает пожёстче?

С Ваших слов риэлтера можно слать лесом, но обычно не все так просто.

хочет иметь и с хозяев и с вас . договор не отдавайте вам пригодится .

А причём тут риелтер? Договор заключается с собственником жилья....

ни разу. у каждой стороны должен быть экземпляр договора..