дольщица по наследству имеет 1\8 квартиры - в квартире проживают 2 собственника у одного 3\8 и остальное у другого - при том что у одного собственника имеются дети 14 лет и годовалый ребёнок - наследница 1\8 доли квартиры сама оценила свою долю и требует её - что положено ей и как быть по-закону в данном случае?- есть юристы- ответьте
Берете всем скопом наследников оцениваете квартиру...выделяете из суммы долю равную одной восьмой....сначала она должна предложить вам выкупить ее долю....и только потом уже кому то (крайне сомнительно, что кто то купит эти 5 кв. метров) дети тут особо не причем...только в случае полной продажи квартиры соц защита зацепится - если вам некуда прописать несовершеннолетних.....Выкупите долю и живите спокойно.....она тоже имеет законное право...надо найти компромисс.....
в суд,если ее доля выделена в натуре,она имеет на нее право,но...продать ее она сможет только предложив купить ее вам ,в первую очередь,и если вы откажетесь,тогда кому угодно.(на деле, проходят годы и множество судов)
ещё я слышал что на незначительных долях обычно не разрешают жить а признают выплатить долю деньгами
по решению суда.
выплатить и все. Дети в расчет никогда не берутся, если они не собственники. разбирательство будет только среди собственников квартиры. Сколько собственников в квартире?
так что не бойтесь её. Ничего она не сделает. Будут только угрозы, оскорбления, слова....пустые.
я говорю сестре пуст в суд подаёт если ей надо - всё равно ничего не перепадёт ей и издержки берут с подающего
всё верно! суд ей присудит долю. Но чтобы обязать собственников выплачивать - это ещё надо постараться! никто никогда этого нес делает.....она попрыгает год, два, поймет что такое наши российские суды и тупо сядет на ту же точку. Во-первых: заседание состоится, если присутствуют обе стороны, если одна из сторон ее явилась заседания не будет. И так может продолжаться годами! повестку нужно вручить под роспись!в противном случае она не"доходит" до адресата. во-вторых: это дело может продолжаться годами, а когда она заплатит адвокату, госпошлину, то поймет, что овчинка выделки не стоит. квартира, я полагаю, не в Москве на Арбате?
да челябинская область - мне подобные случаи люди описывали - и тоже говорят что это на года растянуть можно
у-у-у, тогда она ничего никогда не получит. Успокойтесь и живите спокойно дальше. Чтобы оплатить госпошлину и адвокату за каждое заседание, даже если оно не состоялось - это влетит ей в копеечку. Адвокату без разницы с кого брать деньги. Плюс он возьмет за составление заявления в суд, себя не обделит. Ему без разницы выиграет она или нет. Если выиграет он получит процент от суммы, а если проиграет он останется при своих во время ведения дела, так что пусть подает в суд. Дело проигрышное
Ай ничего там ни кому не достанется пока есть в прописке несовершеннолетние дети.просто есть такой случай такой процесс может длиться годами
а у меня сестра испугалась - я ей говорю пока несовершеннолетние проживают всё на её стороне
Да однозначно.Пусть хоть что делает.А если подаст в суд сестре кажется нужно доказать что ей не на что перекупать долю.
не торопится та сторона подавать - потому что знает что не светит там ничего я читал что долю можно определить и отдать в случае продажи квартиры - а её никто не продаёт тем более там дети прописаны и мат капиталом нельзя долю выкупить - они на это ссылаются типа капиталом давайте
А пусть она капитал возьмёт и переведет на учёбу детей и все мечте ихней конец.
по закону нельзя капиталом платить долю - а детям рано ещё учиться - я сестре говорю пусть она попробует 1\8 продать - разве найдётся такой дурак ?))
Неее на учёбу вложить можно.Так пусть вообще не париться по этому поводу. Единственное их могут там притеснить на своих 1/8 ))
Вы оцените.. какая может быть цена??? БТИ вообще может оценить квартиру в 100 тысяч.. и пусть давится.... только суд и независимая экспертиза...
дом старый по бти 1\8 26 тыс выходит а просит 150тыс - квартира без ремонта и не продаётся
Ну вот... суд возьмет данные БТИ. А ни как её ...надо вам в суд подавать...
суд по рыночной считать будет - а стоимость можно реальную узнать при продаже
Нет... никогда суд по рыночной не считает
все говорят что по рыночной
Просто сходите к адвокату... это недорого... моя подруга выиграла дело... именно по независимой экспертизе
сестра ходила так адвокат вообще сказал что она чуть ли там не главная - независимая экспертиза по разному может оценить
Ну уже не правильно рассказывает. Как может быть 2 собственника (тоже самое что и дольшика) куда девали того у кого 1/8 части?
Все равно к юристу нужно идти, что Вам от советов? Документы нужно смотреть. А так через суд требовать выставление на продажу и получения своей доли. У кого сколько детей не важно. По цене экспертизу нужно заказывать. Это так, на вскидку.
про оценку квартиры я слышал
Можно конечно самим между собой по цене договориться если кто-то из дольщиков хочет оставить квартиру себе.
не на что выкупать - 3я сторона на зло делает так её бабушка выписала в своё время по закону - а тут наследство получилось ей досталось от покойного отца
Значит через суд
в этом случае следует сделать оценку квартиры и выплатить ей стоимость её метров
реальная стоимость определяется при продаже
Я не юрист, но сразу настораживает "сама оценила". Проще всего договориться.
Но и не заселяется? А, может быть, встречный иск?
даже через суд её не заселят доля незначительная и пдн не даст
Она может нанять бомжа, который будет существовать на донной территории. Проще договориться и заплатить.
говорю же суд не даст никому там жить это незначительная доля - это сказки про бомжей - есть ещё принудительный выкуп незначительной доли
Так стоит эту долю официально оценить.
дольщица права, ей положена ее доля, только оценивать должна не она, а БТИ
бти в 26 тыс оценила а она 150 хочет
Ну, мало ли, что она хочет. Вы можете выкупить у нее ее долю, если нет, она может ее продать, но только в том случае, если будет отдельная комната и вход не через Вашу площадь. Конечно, рыночная стоимость гораздо больше, я бы сначала поискала бы в продаже квартиру подобную вашей, не далеко от вашей квартиры , этаж, и прочие условия чтоб соблюдались, и тогда оцените сами, какова ее доля. Еще и износ квартиры
какая разница кто и что имеет, главное доля в квартире. этим все сказано
подари) раз ты щедрый
квартиру?
долю.
7/8 подарить ?
мне не нужно, кому нить из близкого окружения)
читать лень в чем вопрос?