Если исчезнут все блага цивилизации, Вы сможете быть счастливы?

В банке сказали: „Мы ничего не можем с ним сделать!“»Ипотека – это страшно не только для покупателя, в опасности - продавцы квартир. В Екатеринбурге готовятся к новому виду мошенничества03.02.2015 01:33В кризис есть возможность купить двухкомнатную и даже трехкомнатную квартиру всего за миллион. Для этого необходимы только деньги и отсутствие совестиВ кризис есть возможность купить двухкомнатную и даже трехкомнатную квартиру всего за миллион. Для этого необходимы только деньги и отсутствие совестиПокупать квартиру в ипотеку опасно. Дело не в нестабильной экономической ситуации, подросших ставках или риске потерять работу. Жители Екатеринбурга обнаружили лазейку в кредитных договорах, позволяющую потенциальному покупателю оставить потенциального продавца без квартиры и денег. Схема проста, как все гениальное. Юристы уверены, что мошенники уже используют ее, просто не очень активно, поэтому широкой общественности о таких случаях еще не известно. Но кризис может спровоцировать преступников обратить самое пристальное внимание на рынок недвижимости. Все подробности — в материале «URA.Ru».В «URA.Ru» попала история екатеринбурженки Елены Бабиной, на днях чудом продавшей свою двухкомнатную квартиру. Девушка даже не представляла, что в ходе ипотечной сделки у нее возникнут серьезные проблемы.«Если вкратце, то ко мне пришел молодой человек, посмотрел квартиру, сказал, что готов ее купить, но только по ипотеке. Я согласилась, подготовила все необходимые документы. В назначенный день мы пришли в ВТБ 24. Там выяснилось, что покупать квартиру будет вовсе не молодой человек, а его папа, который даже жилье не видел. Подписали договор купли-продажи, акт передачи квартиры, и я получила часть денег. Через несколько дней отдали документы на регистрацию права собственности, — рассказала Елена. — Но потом покупатель вдруг заявил, что я обязана оставить ему кухонный гарнитур, о чем раньше речи не шло. А когда я отказалась, сообщил мне, что не будет брать в банке кредит и расплачиваться со мной. Сказал, что право собственности теперь зарегистрировано на нем, квартира принадлежит ему. И он не отдаст мне ни денег, ни квартиры».Банки. Нижневартовск., банк втб24Клиентам системообразующего банка вряд ли стоит бояться мошенников. Однако осторожность, как показывает практика, не помешаетРасскажите о новости своим друзьямКод для вставки в блог...и продолжайте читать дальше!В банке, по словам Елены, управляющая призналась, что повлиять на покупателя не может, и предложила попробовать с ним договориться. А знакомые юристы напугали, сообщив, что теоретически покупатель теперь может взять в банке справку о том, что он кредита не брал, и с помощью этой справки снять с жилья обременение в виде залога и продать его.«Когда мне рассказали о проблеме Елены, я подумал: вот он, первый случай мошенничества по этой схеме. Хотя не исключаю, что кто-то ею уже пользовался, просто мы не знаем, — говорит юрист Андрей Новицкий. — В банках при выдаче ипотечных кредитов включают в договор пункт, согласно которому до полного расчета квартира не находится в залоге у продавца. На тот момент, когда аванс уже заплачен, а остаток, состоящий из кредитных денег, еще нет, квартира как бы находится в залоге у банка. Но поскольку банк кредит еще не выдал, то и в права залога еще не вступил. А у продавца квартира уже не в залоге. Покупатель не идет получать кредит, а получает справку из банка, что задолженность по данному кредиту отсутствует, и снимает обременение. Пока продавец будет разбираться, покупатель эту квартиру перепродаст, а если у него нет никакого жилья, то механизм получения с него денег отсутствует. Даже если покупателя привлекут к уголовной ответственности, это не дает гарантии, что вы получите обратно деньги».Деньги Бизнес Медицина Политика Общество, деньги рублиСвязываясь с ипотекой, продавцы квартир рискуют остаться и без квартиры, и без денег, утверждают юристыВ ВТБ 24 советуют не преувеличивать масштаб проблемы. «Когда залога в пользу продавца нет, покупатель теоретически может успеть продать квартиру, но такие сделки (до завершения расчетов) незаконны в любом случае, — говорит пресс-секретарь ВТБ 24 Андрей Бочаров и добавляет, что внесение в договор пункта о залоге в пользу продавца будет крайне неудобно для всех. — Ипотечная сделка предполагает одновременную регистрацию права собственности покупателя-заемщика на квартиру и ипотеки в силу закона в пользу банка. Если в договоре был бы указан залог в пользу продавца, то покупателю пришлось после расчетов по сделке обращаться в Росреестр для снятия обременения, отдельно оформлять закладную в пользу банка — то есть совершать лишние действия. Так как большинство участников сделок добросовестные, банк выбирает более удобный и быстрый процесс оформления ипотечной сделки».Банки. Нижневартовск., сбербанк россииВ Сбербанке согласились с тем, что не смогут защитить покупателя квартиры в случае мошенничества с ипотекойПо словам юристов, банки все же недооценивают риски, хотя прекрасно понимают, чем это может закончиться. «Когда я, продавая квартиру, на пальцах объяснил это сотрудникам „Сбербанка“, они согласились, что отсутствие залога в пользу продавца опасно, и без возражений вписали по моему требованию в договор этот пункт, — рассказал Новицкий. — Советую всем поступать так же. Если не получилось и при этом вы столкнулись с недобросовестным покупателем, то в досудебном порядке надо приостановить действия по регистрации. Потом будет поздно. Так что, надо сразу подавать в суд и требовать наложения ареста на квартиру».Банковские эксперты предлагают продавцам выбирать иные формы договора купли-продажи — например, аккредитив, депозит нотариуса, которые отлично сочетаются с кредитными договорами и предусматривают третье лицо в контроле сделки. К счастью, история Елены закончилась удачно — девушка пригрозила через суд наложить арест на квартиру, после чего стороны быстро пришли к консенсусу. Покупатель согласился жить без кухни, но взамен потребовал купить ему плиту и мойку. Сделка была завершена.Ресторан Риелторы уверены, что схема слишком сложна — проще отбирать квартиры у алкоголиков и асоциальных элементовПо словам риелторов, в целом рынок купли-продажи недвижимости сейчас нельзя назвать криминальным. Случаи мошенничества все-таки не носят массовый характер.«Мне кажется, мошенничество при ипотечной сделке, описанное вами, очень сложно для выполнения. Куда проще, я извиняюсь, обманным путем отобрать квартиру у алкоголика и вывезти его в Буланаш, как это раньше делали „черные“ риелторы, — говорит специалист екатеринбургской компании „Кит“. — Или, например, продать квартиру по доверенности. Недавно был такой случай. Люди купили жилье у продавца, осуществлявшего сделку по доверенности. А потом вдруг выяснилось, что хозяин квартиры отменил доверенность еще до регистрации сделки. Суд идет и, видимо, еще долго будет идти. Также минувшим летом в Екатеринбурге произошел другой случай — сразу после того, как покупатель расплатился за квартиру, у продавца на улице вырвали сумку с деньгами. Женщина осталась без квартиры и без денег. Все может быть гораздо проще».жжжж жжжжжжж

Елена, имея опыт падения в буквальном и переносном смысле, и прожив шесть лет без всяких благ цивилизации(свет, газ,вода,канализация,школы, больницы, кафе, рестораны,салоны,и т.д.) в городе, который за 45 секунд из цветущего сада превратился в руины, могу однозначно сказать, что человеческие качества людей, если мерить их по 10 балной шкале, в таких ситуациях зашкаливают за 12. Вместе с благами цив. уходят и стереотипы , ярлыки, ранги, жадность, алчность , гордыня и ещё много плохого. И люди более свободные и независимые от всего этого плохого , женятся, вых. замуж, рожают детей и бывают счастливы!

честно - не знаю, я понимаю конечно, что раньше люди как то жили, но они ведь и не знали об этих благах, а вот у меня если вдруг выключается свет, или вода - уже почти паника, ходить на улицу в туалет (бывает у подруги в деревне)для меня почти трагедия - если зимой.... просто мы уже не те люди, которые жили лет 100 назад, и я не верю тем ,кто говорит, что он будет счастлив.... счастлив может быть тот, кто о благах не знал, а все остальные вряд ли( ну это сугубо мое личное мнение)

Настоящее счастье строится не на цивилизации а на хороших отношения с Богом и людьми. Будешь счастлива ОДНА на острове с роскошным особняком, шикарным автомобилем, с роботом-пылесосом, с сауной, яхтой с золотой посудой и с кучей бриллиантов?

Они уже многократно исчезали и вновь возникали, и вновь исчезали в истории Человечества... Пока в человеке отсутствует ВЕРА Создателю всех цивилизаций вместе с их "благами" - человек всегда будет НЕсчастлив - это просто исторический факт

у пробабки была газовая плита..у ее дочери..моей бабки..ее не было.лишь 2 печки.она была счастлива .но свою смерть встретила с плитой газовой.по моему она была несчастна.думаю ей хотелось последние дни погреться у своей печки.

Если убрать все блага цивилизации, то по крайней мере, те кто любит болтать и учить как жить,вынуждены будут что-то делать, чтобы прокормиться, а люди действительно умеющие работать не пропадут. В этом, что-то есть.

я думаю мы все были бы счастливы, потому что наконец мы обратили бы внимания друг на друга, кризис 2010 показал, в Москве, в метро люди начали места друг другу уступать, разве это не Счастье?

А вы?без УЗИ,без теста на беременность,без мыло,без шампуни,без денег,без противозачаточных,без машины,без шубы,без интернета,без журналов,без телевидения,вообще без ничего будете счастливы???

Запросто. Как то на даче отрезали 8 пролетов высоковольтки, так Мы 4 месяца топили печь и сидели при керасинке, а грузии в 90-х вообще капец с коммуникациями был. И ни чего... все живы и здоровы..

- если исчезнут, реально все блага цивилизации, то меня не будет, так как моё тело напитано ими. - Буду ли счастлив исчезнув, так там и мыслей не будет, что бы счастье осознать. )))

а что значит - блага цивилизации? у меня в стране люди безграмотные, половина не умеет читать и писать, они же и живут на помойке, а добрые и отзывчивые, вот это и есть - благо

в Сибири мы скорее всего вымрем, от холода, ну и от голода, охотиться и выделывать шкуры быстро не научимся, да и животин в лесах на такую прорву народа не наберется

Я недавно вернулся где нет благ цивилизации - из деревни! Вполне можно быть счастливым. Главное чтоб была девушка рядом дарящая счастье каждый день

да, ведь раньше не было таких благ как сегодня, неужели люди из-за этого были несчастны? Счастье это когда близкие родные рядом все живы, здоровы.

Как и всегда - если смогу сделать счастливым кого-то еще Счастье не спрячешь за высоким забором, оно сияет пока им делишься, несешь его дальше

Елена, есть такое понятие, как личный уровень комфортности проживания. Чем он ниже, тем счастливей человек даже с минимумом благ цивилизации.

как говорил Павел Воля первое время на земле придется всем по,,,,,ть! а потом придут в норму! жизнь меняет человека тат как ей этого хочется!

Запросто благ слишком много они убивают человека как в моральном так и в физическом смысле дедам одной лошади на пол села хватало а нам ......

маленький домик, русская печка, пол деревянный, лавка и свечка, кошка мурлыка, мужчина любимый, вот оно, счастье, остальное может исчезнуть