Зачем нужен риэлтор при покупке квартиры? и дорого ли он берет за свои услуги?

я думаю, так оно и есть..ХОзяин квартиры сказал свою цену, а риэлтор, размещая объявление , накинул..вопрос в том-сколько?? тыщ 100 или 200??

это уже на совести риелтора=) у нас берут 50-70 (это с квартиры 2,5-3 млн.), вероятно чем выше стоимость квартиры, тем выше комиссия риелтора

просто мы уже смотрели подобную квартиру за одну цену, а эта - почти такая, стоит на 100 тыс. больше..и это огорчает...

ну значит эта разница и есть комиссия риелтора. к сожалению иногда приходится переплачивать за вещи, если они оказываются по уровню комфорта выше аналогов

Нотариус только проверяет дееспособность договаривающихся сторон и достоверность (что не фальшивка) представленных документов. Риэлтор по договору - несет ответственность. Вы не обращали внимание в объявлениях, что спрашивают квартиры, если и унаследованные, - то не менее 10 лет назад? Наследование не так и сложно пытаться оспорить, и иногда это удается. Хотя срок вступления в наследование - 6 месяцев, закон оставляет лазейку на "обстоятельства неодолимой силы, мешающие это сделать". Вы покупаете квартиру, и затем всплывает кто-то, кто подает в суд на прежнего владельца. В такой ситуации если прежний владелец проиграет, квартиру потеряете Вы, а не он. И он особенно-то и стараться судиться не будет, поскольку интереса нет. Там масса сложностей. Здесь всего не рассказать. Походите по сайтам. Мне однажды потребовалось по МЕЛКОМУ поводу. Я взял отпуск на 2 месяца, лазил сам, - потом плюнул и поручил адвокату (как раз на меня и наехали по наследованию 20-летней давности). Отбился - с диким трудом. А если бы наезд произошел после того, как я продал квартиру Вам? Отбиваться пришлось бы мне, - но интерес в этом был бы уже только у Вас.

спасибо вам за информацию..а риэлтор он что юрист? а где я его потом найду через 10 лет?

У Вас в договоре между Вами и риэлтором будут четкие его координаты, - в т.ч. и ИНН. Обращайтесь только в надежное место. К "черным" риэлторам - опасно. У них дешевле - но опасно. Вот их можете не найти. Риэлтор обычно имеет образование. Не хочу рекламить одну фирму, и на назову ее поэтому - у меня начальник с их помощью жилье покупал. Все разведал, и удивился, что они все там с юридическим образованием

а я не знаю что за риэлтор, которого наняли продавцы жилья..

Вот это нехорошо...

спасибо за ответ.

а без него можно всё сделать? а как дорого берет--20 или 200 тыс?

у нас в городе тысяч 15, но нужно по рекомендациям искать,чтоб хороший был, можно и без него, но как правила у риэлторов везде знакомые, они не стоят в очередях а быстренько тут быстренько там, они все знают, все нюансы, ежели самим идти не знаю куда, брать не зная что, стоять в очередях по записи и т.д))))

спасибо за ответ)

ясно..спасибо.

а как дорого риэлтор берет за свои услуги?

наверное зависит от региона, главное сразу денег не платить.

ну- это совсем круто...

ну , это недорого..А то мне думается, что они берут тыс. 100 или 200

ок.

Дом продавали , за 700 тыс они нашли за 850 покупателя, но все честно мы свои получили и тех устроило

спасибо за ответ))

спасибо..я еще не ходила ни разу..поэтому не знаю, что это такое..

Я знаю, поверьте -это сплошной ужас.

ок..спасибо)

а сколько это недорого? 10 или 100 тыс?

ок.спасибо.

квартиру мы нашли сами, но надо покупать через риэлтора..а он, видать, накрутил цену неизвестно на сколько....не могу я мимо него купить у хозяина по дешевле?

Можете ...ведь риэлтора нанимаете вы ...

нет.риэлтора уже наняли продавцы..и он накрутил цену-я так думаю, чтобы себе отхватить кусочек да по-больше.

Ирина, привет! Если Вы считаете себя компетентной в сфере недвижимости, можете самостоятельно всё сделать))) Услуги стоят 3-5 % от суммы сделки (не обязательно, проконсультируйтесь в агентствах своего города). Учитывая, что Вам необходимо продать и купить ... то здесь возможны сложности... есть покупатель, но нет подходящего варианта. Поэтому рекомендую обратиться к риэлторам, желательно по рекомендации. Что поможет сэкономить Вам время, нервы. Обязательно внимательно отнеситесь к проверке ЧИСТОТЫ квартиры, составлению предварительных договоров (задатков), договора купли-продажи, согласование сроков. При составлении договора с агентством, четко пропишите свою стоимость недвижимости, свой процент пусть закладывают сверх Вашей цены...

Дело в том. что мы нашли квартиру по объявлению...оказывается, продает риэлтор..Мы её посмотрели--понравилась..Но цена дороговата..Думаем, что это риэлтор накинула себе тыщ сто...Мы теперь её никак не сможем подвинуть?? оттолкнуть от этой квартиры?

посылайте туда всех знакомых...пусть говорят, что квартира не стоит таких денег...двигайте по цене... или выходите на собственников, есть у них договор с этим агентством или нет и на каких условиях...

спасибо..

спасибо)

и всего то? только справки собирает?

это очень большая работа,да еще он проверяет законность всей сделки

а нотариус, заверяя документы, не проверяет законность?

спасибо. Это он берет с покупателя?

я купить хочу...знаю, что риэлтор за свои услуги берет с покупателя...интересно--много ли?

ну у нас в регионе 10000-30000 за квартиру, за дом не знаю..) риелтор берет того, кто к нему обращается)

спасибо)))

эти паразиты заполонили рынок. они хотят чтобы вы общались с продавцом через них. За это берут свой процент. Риэлтор шевелится за вас в поиске квартиры. Надо обращаться в проверенную контору и узнавать дотошно что конкретно они будут делать. К примеру, я хотел снимать жилье, и обратился к подобному го.ндону - который пообещал мне подыскать что-нибудь. В договоре было прописано, что фирма обязуется предоставить мне информацию по жилью - в итоге несколько раз смски отправили с какими-то предложениями и замолкли. заплатили по-моему тысячи 2. Это была дешевая контора.

у нас риэлтору мы платим по факту вселения..Спасибо вам за ответ.

Его наняли, или он сам взялся продавать квартиру..А я эту квартиру хочу купить..И чувствую, что цена завышена риэлтором...ХОчет навариться...Мне уже мими него никак?

попробуй связаться напрямую с хозяевами квартиры. маловероятно, что получится,но... хозяева ведь тоже платят риэлтору, некоторые предпочитают и сэкономить. правда геммороем с документами самой придется заниматься

ок.спасибо.

а сколько это -недорого? 20 или 200 тыс?

спасибо.

ок..спасибо.

спасибо.