самовольное строение

Question

как узаконить самовльно построенные склад (без разрешения на строительство) . разрешенное использование земли соблюдено. сразу в суд? или имеется какой то досудебный порядок узаконивания? 
земля в собсвтенности физ лица. Это физ лицо в качестве ИП оформило договор подряда на строительство склада. как сейчас поступать? обращаться в АС за призананием права собственноости на иП (но право собсбвтенности на недвижимость на ИП не оформляется, просто как на физ лицо) . или в СОЮ для признания права собсбвенности на физ лицо?

Екатерина Закружная · Accepted Answer

Требования Градостроительного кодекса предполагают наличие на строительство капитальных сооружений (независимо от форм собственности на землю, если это не земли НСТ) разрешения на строительство. Отсутствие данного документа относит данное сооружение в разряд самовольных построек. Посему, Вам в данной ситуации целесообразно собрать имеющиеся документы: проект, договор на подряд, свидетельство о собственности, технический (кадастровый) паспорт и др. Затем подать документы в регпалату. Там получите отказ в регистрации собственности (по понятным причинам) . Затем решаете вопрос в суде в порядке ст. 234 ГК РФ.

Галина Фокина · Answer

собственник земли имеет право построить на ней то, что определено ее назначением. определяющим моментом тут будет категория участка. подряд и ИП тут ни при чем абсолютно