Имеется помещение, под склад

3х6 метров, метра 3 в высоту. Находится в цоколе трехэтажного здания, соответственно, туда нужно спускаться (примерно метр) . Планирую сделать бетонный пол, покрепче заварить окно, поставить металлическую дверь и сигнализацию. Подойдет ли оно для сдачи в аренду под склад (или на другие цели) , если цена аренды будет процентов на 20 меньше, чем гаража примерно таких же размеров.