нагадь ему под дверь
первым делом в ЖЭУ, чтобы составили акт о залитии, зафиксировали бы дату, время, причину и последствия. Потом оценить размер ущерба в оценочной компании. Потом требовать возмещения убытков с соседа в добровольном порядке или через суд
Соседу жаловаться, либо он моет балкон, либо у него каждый день на ковре будет насрано ну или еще что, как захотите.
Если у Вас балкон застеклен на законных основаниях - есть проект, разрешение от архитектуры и так далее - вызывайте представителей ЖЭУ, или УК, составляйте акт о залитии, оценивайте ущерб, и взыскивайте по суду.
ЖЭК составлять акт.
Вы сами ответили на свой вопрос в комментариях. Если он долги не платит, то и вам тоже не вернет. Приставы вас поставят в очередь, если будет решение суденое и исп. лист, и будете ждать вечно.