Помогите, пожалуйства, с задачей по экологическому праву!

Задача такая:
ООО «Дубрава» приобрело на праве собственности объекты недвижимости, принадлежавшие ранее пионерскому лагерю и расположенные в 200 метрах от берега водоема в лесах I группы, после чего ООО «Дубрава» снесло старые временные постройки и приступило к строительству коттеджей.
Оцените ситуацию.
Я так понимаю, покупатель при заключении договора купли-продажи недвижимости приобрел право пользования земельным участком, необходимым для ее использования.
А для строительства им сначала нужно перевести лесные земли в нелесные.
Так а как были построены здания пионерлагеря, если это леса первой категории?
Я запуталась...