Есть 4-х комнатная квартира, приватизированная на 5-х человек. Все пятеро в квартире прописаны. По договору о приватизации, доля у всех одинаковая (по 20% у каждого) . Бабушка хочет свою долю подарить внуку, т. е. оформить дарственную. Скажите пожалуйста, какие документы и справки необходимы для оформления дарственной. Спасибо
1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на передаваемую в дар квартиру или дом. Этот этап потребует следующих документов:
квитанция об оплате государственной пошлины на регистрацию права собственности на квартиру или дом;
заявление дарителя о регистрации перехода права собственности на квартиру или дом;
заявление одариваемого о регистрации права собственности.
2. Документы, удостоверяющие личности обеих сторон
3. Договор дарения жилого помещения
если дарственную на квартиру или дом оформили в простой письменной форме (согласно образцу) , то потребуются подлинники по количеству сторон договора, а также подлинник, который будет являться одним из правоустанавливающих документов в деле;
если дарственную на квартиру или дом оформили с участием нотариуса, потребуются подлинники по количеству сторон договора и одна копия.
4. Кадастровый паспорт квартиры или дома, на которые оформляется дарственная (выписка из государственного кадастра недвижимости, выдается в БТИ) .
5. Согласие супруга (либо родственника) Дарителя, заверенное нотариально, если передаваемые по дарственной квартира или дом являются совместной собственностью супругов (либо родственников) .
6. Документ, подтверждающий право собственности Дарителя на отчуждаемую по дарственной квартиру или дом, заверенный должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту жительства.
если право зарегистрировано в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) — только подлинник;
если право не зарегистрировано в ЕГРП — подлинник и копия.
7. Справка из БТИ с указанием инвентаризационной оценки жилого помещения, передаваемого по дарственной.
8. Справка о составе зарегистрированных лиц в отчуждаемом по дарственной жилом помещении на момент заключения договора о дарении.
9. Согласие (разрешение) попечителя или опекуна в том случае, если одна из сторон:
недееспособна;
не достигла совершеннолетия (18 лет) .
10. Договор о доверительном оформлении дарственной на квартиру или дом, в том случае, если оформлением договора дарения занимается уполномоченный по доверенности.
Кадастровый паспорт, договор дарения в простой письменной форме 3 экз, свидетельство о собственности на долю в квартире, паспорта бабушки и внука. Если собственность совместная - тогда нужно будет согласие других собственников, то есть их присутствие при регистрации договора с паспортами или нотариально подтверждённое согласие.
Договор регистрируется в местном Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Нотариальная дарственная не нужна, это лишнее звено.
Прежде чем оформить соглашение о дарении, необходимо подготовить полный пакет документов. Осуществляются все сделки с недвижимостью и регистрируются в РосРеестре (Федеральная служба о государственной регистрации кадастра и картографии) . Именно в эту инстанцию потребуется предоставить соглашение о дарении и все необходимые документы.
1) Документы, устанавливающие право собственности на квартиру: договор купли-продажи договор ренты, договор мены свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию договор передачи (вместе со свидетельством о собственности на жилье) и прочие документы. Если квартира стала собственностью после 2000 года, дополнительно потребуется свидетельство о государственной регистрации права.
2) Выписка из домовой книги (действительна в течение 30 календарных дней с момента выдачи) .
3) Кадастровый паспорт и поэтажный план квартиры – выдаются в БТИ.
4) Нотариально заверенное согласие супруга (супруги) дарителя, если квартира стала его собственностью во время брака. Если супруг (супруга) умерли, такой документ, естественно, не нужен.
5) Составленный и подписанный сторонами договор дарения квартиры.
6) Иные документы, если этого требуют детали сделки.
Свидетельство о праве на недвижимость, паспорта. Могут потребовать освидетельствование психиатра, если бабушка старая и не совсем адекватная.
Как много лишнего тут понаписали!
Но ближе всего к истине ответ Софии.
Добавлю, что необходим правоустанавливающий документ на квартиру, а это договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, кадастровый паспорт, если ранее он не предоставлялся в росреестр. И деньги на уплату ГП. И договор в 3 экз.
Все остальное не нужно.
По совместную собственность я вообще не поняла...
⇢ 