Будет ли опека возражать размену квартиры?

После смерти отца моя доля в квартире составляет 25 процентов. проживаю в другом городе, долей не пользуюсь. Как ей воспользоваться. , если Племянница имеет 50 процентов. Остальные 25 процентов не оформлены. Там просто прописана сестра, у нотариуса оформлять ничего не собирается (затратно) . Одно время находилась на лечении в ПНД. Ее сын находится у меня под опекой и своего жилья не имеет. Если сестра тоже будет находиться под опекой, что требует нотариус, который занимается наследственным делом, как потом воспользоваться мне долей? Будет ли опека возражать размену квартиры?