досталась в наследство комната, должен ли я платить % при ее продаже?

Если с момента смерти наследодателя прошло менее 3-х лет, то придется заплатить налог - 13 % с суммы, превышающей 1 млн. руб. Еще будет необходимо обязательно отчитаться в налоговую инспекцию: предоставить декларацию до 30 апреля следующего за продажей года.
Если тот, от кого Вы получили наследство, умер более 3-х лет назад - ничего уплачивать не надо (при продаже за любую сумму) и декларацию подавать тоже не надо