Бизнес по совместительству с основной работой - руководитель участка тепловых сетей

Работаю в сфере тепловых сетей в центре города, хочу попробовать совместить личный бизнес и основную работу, есть бригада слесарей из 5 человек, сварщик в свободное время, и техника которую я могу использовать в свою пользу в свободное время. что посоветуете? идей было много но они с размышлениями приходят в тупик.

Есть свободное место напротив колледжа где большая часть ученицы от 16 лет, и стоянка свободная в жилом районе.