Есть договор, в котором указан не верный адрес квартиросъемсва)))) так скажем!!! имеет ли он юридическую силу?

Ничего себе - пустячек, "техническая" ошибка!
Раз в договоре указан ошибочный адрес квартиры, подлежащей передаче в аренду ( в наем) , то это существенное условие договора считается НЕ согласованным сторонами, а договор не считается заключенным.

Конечно не имеет