необходимо ли проводить аукцион иль конкурс по продаже в аренду муниципальной земли (подробности в нутри)

У вас есть первоочередное право аренды данного участка земли или выкупа его в собственность.
Аукцион в этом случае не должен проводиться, если конечно нет излишков земли и на нее больше никто не претендует и по общему правилу - "лишние кусочки" нельзя выделить в самостоятельные объекты.
Удачи.