договора купли продажи квартиры подписали здали на регистрацию я покупатель уже собственник а он через 2 дня умер я с

по закону квартира становится вашей после государственной регистрации. Если государственный регистратор выдаст Вам свидетельство о праве собственности- для Вас никаких проблем нет. а вот если приостановит регистрацию или откажет в регистрации - тогда вероятно придется судиться с наследниками умершего продавца.