Можно взять суду/заём под продажу квартиры?

суд взять нельзя. ибо суд превыше всего

Хитрая формулировка вопроса. Ссуду можно получить под залог квартиры. А это значит, что при невозврате ссуды твою квартиру продашь не ты. а твой кредитор. И не факт, что за выгодную тебе сумму. Ты же, получив ссуду, своей квартирой уже располагать не сможешь до возвращения ссуды и всех положенных процентов.