Сообщать ли в управляющую компанию, что квартира перешла в собственность. И в ЕРКЦ об отмене начислений за наем жилья?

естественно сообщить. а то вам так и будут за найм начислять.

Вместо найма будет строчка "обслуживание ТО и мест общего пользования! В нашем доме цифры за м2 идентичны!