⇢ CK
Constantine Kudryavtsev
Ainura
.Если эти 2 собственника-нынешние муж и жена. -невозможно переоформление
Опустим ипотеку-потому что все переоформления только с разрешения банка, т к квартира в залоге. Ну допустим банк что-то разрешит (что маловероятно), сделать то, что Вы хотите нет никакой возможности и смысла.
1) если брак заключен, то один супруг не может ПРОДАТЬ другому супругу, он может только ПОДАРИТЬ А для вычета нужен именно Договор купли-продажи.
2) Вычет не предоставляется, если стороны договора являются ВЗАИМОЗАВИСИМЫМИ лицами. Кто это такие-читаем ст 105.1 НК РФ пункт 2 особливо-подпункт 11 .Но до этого даже и не дойдет, т к все равно невозможно заключить договор купли-продажи.
Просто перераспределить вычет по заявлению (например 99% и 1% )вы сейчас не можете, так как у Вас ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ (гляньте в свои св-ва о госрегистрации-там написано-по 1/2 доли) собственность-при ней вычет распределяется в соответствии с долями. Перераспределение возможно только при ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ (а ее у вас не могло быть в принципе, так как она разрешается только между законными супругами, а договор вы заключали, еще не будучи в браке)
Так что не дергайтесь-ничего не получится
ИА
Игорь Арсенин
если квартиру уже оформили в собственность, то теперь бесполезно менять доли супругов
вычет будете получать по долям указанным при первоначальном оформлении
МС
Михаил Сергеевич
Полагаю не получится, ибо тут есть "страшное" слово ИПОТЕКА. Что означает запрет совершать сделки с квартирой без согласия банка. - это раз. Вряд ли банк даст согласие на отчуждение доли в праве общей собственности на квартиру.
Чтобы получать вычет супругу, на которого планируется переоформление доли, её(долю) этому супругу надо "продать" и вычет он будет получать ТОЛЬКО на сумму которую "заплатит" за приобретаемую долю - это два.
Не вижу смысла тратить право на получение вычета на долю в праве на квартиру.
Похожие вопросы