Ситуация такая: квартира приватизирована на четверых : родители и дети.
А собственник один- отец. Может ли он каким -нибудь образом забрать или купить доли детей?
Или детям нужно отказаться от своих долей в пользу отца? Посоветуйте, пожалуйста, как поступить в данной ситуации. Сын задолжал банку. Может ли отец как-то сохранить свою жилплощадь? ?
Вы не правильно описываете ситуацию- собственников столько- сколько долевых частей, раз 4, значит и 4 сособственника, один только числится ответственным квартиросъемщиком (это так легче для бухгалтерии вашего жэу) , а вот относительно купли-продажи остальных частей- это оговаривается с теми кто хочет вам продать эти самые части (доли) квартиры, если в цене сойдетесь, все через договор купли -продажи или дарения, точнее можете у любого нотариуса, юриста проконсультироваться, если все родственники-то дешевле через договор дарения Пока писала, ваше дополнение не видела- раз на 4 приватизирована, то как я и писала - все сособственники по1/4.Отец без согласия остальных собственников ничего сделать не сможет, за несовершеннолетник отвечают родители.
у себя, что ли, выкупить? зачем? совпадение продавца и покупателя в одном лице
Вы как то неверно сформулировали вопрос, зачем была поделена квартира на доли, если собственник один?
Скорее всего квартира все-таки приватизирована на отца, раз он собственник, так что ему не придется ни у кого ничего выкупать или продавать. Жил. площадь от отца никуда не денется, опять же потому, что он собственник.
Посм. наконец имеющиеся доки: договор безвозм. передачи в собственность, свидет. о праве собственности.
Если квартира приватизирована на 4 челов, то все четверо сособственники, в равнодолевой по 1/4 доле. А возможно и в совм. собственности у четырех челов это жилое помещение.
"забрать" невозможно у собственника, "отказываться" собственник не обязан, да и нет такого юрид. значимого действия.
Собственник вправе свободно распоряжаться- продавать, дарить, завещать и пр.
Угрозы именно для отца-сособственника доли, нет никакой в связи с долгом сына.
Взыскание на 1\4 долю собственности сына должника не будет обращено.
Вы поняли что сами написали?
как может быть приватизация на 4х, но при одном собственнике? Либо Собственников четверо и четыре части, либо собственник один и квартира не поделена на части.
Вообщем так - 4 собственника и 4 части - один собственник может купить у других собственников только при их согласии. Если собственник один - то никакой продажи самому себе быть не может.
Если у сына-должника доля единственное жильё её не заберут в счёт долга, единственное жильё не забирают. Ну разумеется при условии что сыне не брал ипотеку, тогда заберут (хотя банки не особо согласны на залог в виде доли квартиры)
А зачем остальным отказываться если должник один? Пусть он продаст долю (всё равно других покупателей не найдётся кроме совладельцев) - и с полученных денег гасит долги
⇢