можно ли при первом взносе в ипотеку материнским капиталом вносить не всю сумму, например только 400т. р. ?

Вы можете в заявлении указать любую сумму, направляемую на погашение ипотеки.

" ...заявление о распоряжении средствами (ЧАСТЬЮ СРЕДСТВ ) материнского (семейного) капитала может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки. В случае необходимости погашения основного долга и уплаты процентов по кредитам и займам, в том числе ипотечным, на приобретение (строительство) жилья средствами материнского капитала можно воспользоваться, не дожидаясь достижения трехлетнего возраста второго ребенка"...