Считается ли договор действующим, если не оплачен залог. срочно нужна консультация юриста.

Ответ на Ваш вопрос невозможен, так как Вы предоставили слишком мало информации для размышления, а ясновидение не является существенной и обязательной чертой юриста.

В любом случае у Вас 2 договора - 1. основное обязательство 2.Акцессорное (дополнительное) т. е. залог.
Договор залога не может существовать в отрыве от основного договора.
Если основное обязательство исполнено надлежащим образом, то соглашение о залоге автоматически теряет силу вне зависимости от того исполнено оно или нет. Но тут появляется проблема недобросовестности в исполнении.. .
А вообще, конечно, дано слишком мало информации то, что описано выше - общее правило.