Если даже квартира оформлена на одного из супругов, это жилье - совместная собственность, как и любое имущество, приобретенное супругами в период брака. и при разводе квартира должна делиться пополам.
Квартира в залоге у банка и существенное значение будет иметь его позиция. Каждый может получить лишь долю в праве собственности на жилплощадь, а по закону «Об ипотеке» доля в собственности не может быть предметом залога.
Поэтому велика вероятность, что банк не пойдет на переоформление кредитного договора и заемщиком-должником останется тот из супругов, на кого оформлен договор ипотечного займа.
Даже если кредитный договор и удастся переоформить, то за это переоформление придется заплатить. Во многих банках предусмотрена комиссия за изменение условий действующего договора: порядка 0,5 - 1% от суммы оставшегося долга. Также понадобится переоформить страховку.
Тем не менее, суд всё равно поделит квартиру пополам, и тогда та сторона, которая выплачивает кредит, по окончании его выплат в праве потребовать компенсации расходов.
Вы разведены и в этом в случае развода банк может потребовать немедленного досрочного погашения кредита. Дело в том, что по закону кредитор вправе требовать досрочного погашения ипотечного долга, если ухудшаются гарантии возврата кредита.
При разводе изменяется количество собственников предмета залога (квартира делится) , а к тому же может появиться новый должник ( б/супруг, либо Вы получившая долю при разделе) , не будете соответствовать требованиям банка по размеру дохода и прочим условиям.
Так, что начинайте сначала совместный поход в банк, если б/ муж будет согласен по суду отдать Вам свою долю. Суд может только по закону разделить квартиру пополам, остальное, только по соглашению с мужем и банком. Упрется муж, никто не вправе лишить его доли собственности, суд не поможет.
Дети в разделе родительского имущества участия не принимают.
⇢ 
