Правомочны ли требования моего соседа?

Мой гараж и гараж соседа (они смежные) построен 30 лет назад, постройки узаконены, имеются свидетельства на право собственности и т. д. так вот, этот сосед, теперь стал требовать, что бы я строила свою стену в гараже, ту, которая у нас общая. А если я так не сделаю, то он выкинет какую-набудь "каку".